Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Orchisstraat 31

1531TJ Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Orchisstraat 31 Wormer
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET RUIMTE, RUST EN POTENTIE - UW KANS OP EEN DROOMPLEK AAN HET EIND VAN HET STRAATJE! ? In een sfeervolle, rustige straat aan de rand van het dorp staat deze hoekwoning met een royaal perceel te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning waar sinds 1974 met liefde is gewoond – en dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel het uwe? Een plek met verleden én toekomst De woning is gedateerd, maar barst van de mogelijkheden. Dit is uw kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten en zo uw ideale thuis te creëren. De basis is er: een L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, én een heerlijke tuin rondom – voor, naast én achter het huis. Hier zit u op elk moment van de dag in of uit de zon. En belangrijker nog: in alle rust. Extra’s die het verschil maken Achter in de tuin vindt u een stenen berging met wasmachine-aansluiting en als absolute bonus een multifunctioneel tuinhuis. Voorzien van water, douche én een pelletkachel is dit de perfecte plek voor wie thuis wil werken of hobby’s heeft. De ligging? Ideaal! U woont hier heerlijk rustig aan het eind van een doodlopend straatje, maar toch op loopafstand van het bruisende dorpshart. Met de supermarkt, bakker, slager, bloemist en andere winkels binnen handbereik én goed ontsluitingswegen vlakbij, is gemak hier vanzelfsprekend. Ziet u de potentie? Voelt u de sfeer? Dan is dit uw kans. Kom snel kijken en ontdek zelf of dit de plek is waar uw woonwens werkelijkheid wordt! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1962 Inhoud woning: Circa 287m³ Woonoppervlakte: Circa 71m² Oppervlakte grond: 239m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 21,5m² open keuken: Circa 5,4m² badkamer: Circa 2m² slaapkamer: Circa 5,2m², 9,4m², 12,3m² tuinhuis: Circa 5,7 meter x 6,2 meter stenen berging: Circa 3,5 meter x 2 meter Tuinligging: Zuiden, 9,5 meter breed en 13 meter diep Isolatie ramen: Ja, behoudens de voordeur Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: E label, geldig tot 16-09-2035 Onderhoud woning binnen: Goed, doch gedateerd Onderhoud woning buiten: Goed, behoudens raamkozijn voor aangetast kozijn Keuken bouwjaar: Circa 1974 Apparatuur: Gaskookplaat, oven (is stuk), afzuigkap, vaatwasser Kleur: Licht bruin Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2022 Warm water middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2019 Oplevering: In overleg Vaste notaris Dijkhuis Koeman Kadastraal bekend gemeente Wormer, sectie F, nummer 2894, groot 239ca eigen grond Maar liefst 239m² eigen grond Hoekwoning gelegen aan het water Woning is naar eigen smaak te moderniseren Schitterende tuin met stenen berging en tuinhuis Stenen berging is voorzien van wasmachine aansluiting Tuinhuis is voorzien van douche, pelletkachel en openslaande tuindeuren Op zoek naar een werkplek dan is het tuinhuis ideaal Rustige ligging nabij de nodige voorzieningen Gratis parkeren voor de deur ENGLISH LIVING WITH SPACE, TRANQUILITY AND POTENTIAL – YOUR CHANCE AT A DREAM HOME AT THE END OF A QUIET STREET! Located on a charming, peaceful street on the edge of the village, this corner house with a generous plot is waiting for a new owner. A home that has been lived in with love since 1974 – and you can feel it. Now it’s time for a new chapter. Perhaps yours? A Place with History and Future The house is dated but full of potential. This is your chance to customize everything to your own taste and style to create your ideal home. The foundation is already there: an L-shaped living room with an open kitchen, three bedrooms, a fixed staircase to the attic, and a delightful garden surrounding the house – in the front, on the side, and in the back. Here, you can enjoy the sun or shade at any time of the day. And more importantly: peace and quiet. Extras That Make the Difference At the back of the garden, you’ll find a brick shed with washing machine connection and, as an absolute bonus, a multifunctional garden house. Equipped with water, a shower, and a pellet stove, it’s the perfect spot for working from home or pursuing hobbies. The Location? Ideal! Enjoy a tranquil lifestyle at the end of a cul-de-sac, yet within walking distance of the vibrant village center. With the supermarket, bakery, butcher, florist, and other shops close by, plus good access roads nearby, convenience is a given here. Do you see the potential? Do you feel the atmosphere? Then this could be your opportunity. Come and see for yourself whether this is the place where your housing dream comes true! KEY DETAILS: Year built: Approx. 1962 Volume of the house: Approx. 287 m³ Living area: Approx. 71 m² Plot size: 239 m² of private land Living room area: Approx. 21.5 m² Open kitchen: Approx. 5.4 m² Bathroom: Approx. 2 m² Bedrooms: Approx. 5.2 m², 9.4 m², 12.3 m² Garden house: Approx. 5.7 m x 6.2 m Brick shed: Approx. 3.5 m x 2 m Garden orientation: South-facing, approx. 9.5 m wide and 13 m deep INSULATION & ENERGY: Window insulation: Yes, except for the front door Roof insulation: Yes Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: E – valid until 16-09-2035 CONDITION: Interior condition: Well-maintained but dated Exterior condition: Good, except for one affected window frame KITCHEN: Year: Approx. 1974 Appliances: Gas hob, oven (not working), extractor hood, dishwasher Color: Light brown OTHER FEATURES: Special easements: None – see title deed Heating: Intergas HRe combi boiler (2022) Hot water: Intergas HRe combi boiler (2019) Delivery: In consultation Fixed notary: Dijkhuis Koeman Land registry: Municipality of Wormer, Section F, Number 2894, 239 m² private land HIGHLIGHTS: Generous 239 m² of private land Corner house located by the water House can be modernized to your own style Beautiful garden with brick shed and garden house Brick shed includes washing machine connection Garden house with shower, pellet stove, and French doors Ideal garden house for a home office or hobby space Quiet location near all necessary amenities Free parking in front of the house

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
287 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.