Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Paardenakker 21

1531SP Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.254

Fotogalerij

Paardenakker 21 Wormer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met ultiem comfort en rust Welkom op de Paardenakker 21 in Wormer Nabij De Poel – met mogelijkheid tot aanlegplek – energielabel A+ Op een werkelijk unieke locatie, nagenoeg gelegen aan open vaarwater en op steenworp afstand van natuurgebied De Poel, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Hier woon je op een royaal perceel van 220 m² met een woonoppervlakte van circa 160 m², omringd door rust, ruimte en water. Vrijheid op het water – vanuit je eigen tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een stijlvolle overkapping. Je geniet hier in alle rust van de zon, het uitzicht en de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Er is een mogelijkheid tot een aanlegplek, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt. Via De Poel vaar je eenvoudig naar Het Zwet of de Zaan, perfect voor een ontspannen tocht of een actieve dag op het water. Centraal gelegen, alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch zeer centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatievoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied: perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Reis je met het openbaar vervoer? In het aangrenzende Wormerveer stap je op de trein, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar staat. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-ventilatiesysteem en recent uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Ook is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto op eigen terrein. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekend energielabel A+ – een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de charmante erker aan de achterzijde. Samen met de open keuken vormt dit een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een op maat gemaakt tv-meubel met een sfeervolle sierhaard. Praktisch ingedeeld met volop mogelijkheden De inpandige garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of kan eenvoudig worden aangepast naar een extra werk- of speelkamer. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Drie slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rechte gevels – ideaal voor een efficiënte indeling. De badkamer is ruim, goed onderhouden en compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel, met nog steeds veel bewegingsvrijheid. Als kers op de taart heb je op deze verdieping, naast de fraaie achtertuin, ook nog eens een dakterras waar je heerlijk kunt genieten, met wederom prachtig uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde van de woning. Een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en berging De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én volop extra bergruimte. Daarnaast is hier een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd, die ook perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Benieuwd naar de precieze indeling en ruimteverdeling? Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van deze veelzijdige woning. Van Overbeek Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort, de ruimte én de unieke ligging aan het water! Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.