Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Paardenakker 22

1531SR Wormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brantjes Makelaars Wormerland

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Paardenakker 22 Wormer
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan vaarwater… het is een droom van velen. Deze fantastische woning met energielabel A+ heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een berging aan de voorzijde en een badkamer met een bad én douche. In 2023 heeft deze woning nog een mooie upgrade gekregen. Naast de woning zit de poort om achterom te komen. In de achtertuin zie je meerdere terrassen en een aanlegsteiger, perfect voor een sloep of een ander bootje. Je vaart zo naar De Poel, het Zwet, richting de Zaan en het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld. Dat wordt genieten…! De Paardenakker is een hele rustige straat en ligt aan het begin van een prachtig opgezette woonwijk. Aan de westkant van de wijk vind je het Veenweidepark en aan de voorzijde het water van De Poel. Maar het is niet alleen natuur, want ook voorzieningen zijn ook belangrijk. Met de fiets ben je zo in de gezellige Dorpsstraat en Wormerveer is, net als Zaandijk en Zaandam ook goed bereikbaar (ook met ov). Via Jisp en Neck ben je zo in Zuidoostbeemster, Purmerend en bij de oprit van de snelweg A7. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de deur naar de hal, maar ook een deur naar de aangebouwde (fietsen)berging/bijkeuken. Deze ruimte, met de opstelling van de wasmachine, is ook vanuit de hal te bereiken. Hiermee is dit een multifunctionele ruimte, als verlengstuk van de woning. De hal, met een visgraatvloer en lichte kleuren op de muren, is een plaatje. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en de toiletruimte, met deels betegelde muren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer met visgraat pvc-vloer geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, met het water subtiel in het beeld. Het zitgedeelte heeft een breedte van iets meer dan 5 meter en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. In december 2023 is de fraaie keukenopstelling geplaatst, klaar voor het kerstdiner en lekker eten gedurende alle andere dagen van het jaar. In de hoge kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en vriezer ingebouwd. Het kook-/spoelgedeelte, met een stijlvol keramiek blad, heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Loop vanaf de overloop als eerste naar de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als ruime tweepersoonskamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, bevindt zich aan de achterzijde. In beide kamers, en op de overloop, ligt laminaat op de vloer. Blikvanger in de master bedroom is de bijna 3 meter lange kastenwand, met deuren van vloer tot plafond. Naast de tweede slaapkamer is de lichte badkamer, met alle voorzieningen tot je beschikking. Onder het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het raam is een pluspunt, voor lichtinval en voor ventilatie. Tweede verdieping: Onder het zadeldak vind je nog een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis. De kamer aan de achterzijde heeft niet alleen een dakraam, maar ook een rechthoekig gevelraam met uitzicht om in te lijsten. Aan de voorzijde is een ruimte met een dakraam, opstelling van de HR-ketel en de overige technische installaties. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tuin: Wonen aan het water…. Het is een droom die uitkomt. De achtertuin van deze woning, op het westen en met een achterom, heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. En niet zomaar water, maar vaarwater waar je met een bootje of kano in no-time bij De Poel bent. Hier heb je de mogelijkheid om via het sluisje naar de Zaan te varen. En blijf je graag op het droge, dan kun je vanaf een van de terrassen naar het water kijken. Hoe geweldig is dat! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Topligging aan vaarwater (eigen aanlegsteiger) - Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
409 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.