Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Paardenakker 25

1531SP Wormer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Cornelis Aten BV

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.533

Fotogalerij

Paardenakker 25 Wormer
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Op een fantastische locatie nabij De Poel en grenzend aan open vaarwater vind je deze heerlijk lichte en ruime woning met een woonoppervlak van maar liefst 193 m2. De achtertuin grenst nagenoeg aan open vaarwater en je stapt zo vanuit je tuin in je eigen boot voor een leuke vaartocht richting De Poel, Het Zwet of gewoon heerlijk de Zaan op en waar je maar heen wilt. Bij binnenkomst wordt je omarmt door sfeer en een vakantiegevoel. Wie wil dat nou niet in huis. De woonkamer is in 2016 voorzien van een royale uitbouw over de gehele breedte van de woning en een extra aanbouw aan de voorzijde, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar voor allerlei functies gebruikt kan worden. De woning telt 4 ruim bemeten slaapkamers en een verrassend ruime bergzolder. Aan de voorzijde kun je met gemak meerdere auto's kwijt op eigen grond. In de zonnige achtertuin kun je heerlijk in alle privacy genieten van de rust en de zingende vogels. Tevens vind je hier een houten berging met sfeervolle overkapping. En zoals eerder gezegd, stap je vanuit de tuin zo je bootje in voor een leuke vaartocht. Niet alleen de woning zorgt voor veel woonplezier, ook de ligging van de woning draagt bij aan veel wooncomfort. De tuin is gesitueerd aan vaarwater dat in open verbinding staat met ’t Zwet. Vanaf de steiger bevindt u zich binnen enkele minuten in dit prachtige natuurgebied of op de Zaan. Ook de wandelliefhebber kan volop genieten: er ligt een prachtig wandelpad langs dit natuurgebied. De woonwijk is autoluw en parkeren doe je op eigen terrein. Het huis is centraal gelegen nabij het centrum van Wormer, waar zich een gevarieerd winkelaanbod bevindt, diverse basisscholen, vele recreatiemogelijkheden, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dit in combinatie met het water en het groen, maakt het wonen hier zeer aangenaam. In het nabij gelegen Wormerveer stap je op de trein en binnen een kleine 20 minuten sta je op Amsterdam CS of in het centrum van Alkmaar. Ben jij op zoek naar een ruim en sfeervol thuis op een heerlijke locatie? Schroom dan niet en maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en trapopgang. Toegang naar de ruime en uitgebouwde woonkamer met zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is ook ruim van opzet en voorzien van een inductiefornuis met dubbele oven, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en veel werkruimte. Aan de voorzijde van de woning is een extra aanbouw gerealiseerd, welke thans in gebruik is als werkkamer, maar geheel naar eigen wens in gebruik kan worden genomen. Door de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning kunnen er diverse zithoeken in de woonkamer gerealiseerd worden en is er meer dan voldoende ruimte voor een riante eettafel om heerlijk te genieten met familie en vrienden. De openslaande deuren bieden toegang naar de zonnige en sfeervolle achtertuin, waar je in alle privacy kunt genieten. Vanuit de tuin steek je een klein wandelpad over en stap je zo je bootje in, om heerlijk te gaan genieten. Tevens vind je in de tuin de houten berging met overkapping. Onlangs is de aanbouw voorzien van twee nieuwe zonneschermen. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de badkamer en de deels gerenoveerde badkamer met douchehoek, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met technische ruimte met de opstelplaats voor wasmachine en droger, het WTW systeem en de recent geplaatste cv-ketel. Tevens vind je op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime bergzolder, waar je een hoop spullen kwijt kunt. Bijzonderheden: Bouwjaar 2003, woonoppervlak 193 m2 en inhoud 666 m3; Gelegen op 230 m2 eigen grond; Bijzonder ruime woning; Zeer geliefde en waterrijke woonwijk; Prachtige aanbouw met grote raampartijen; Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A; Begane grond voorzien van vloerverwarming; Parkeergelegenheid op eigen grond; Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.