Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Veerdijk 43 S

1531MS Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Veerdijk 43 S Wormer
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 1907 is voormalig pakhuis Java gebouwd, op een prachtige plek aan de Zaan. Het pakhuis, deel uitmakend van het pellerijcomplex 'Hollandia', is gebouwd in een mengvorm van Eclectische, Neo-Romaanse trant en Overgangsarchitectuur. Het pakhuis werd gebruikt voor de opslag van rijst, en in de laatste jaren als havermoutfabriek. In dit prachtige gebouw krijg je de kans om te gaan wonen in deze speels ingedeelde maisonnette met een privé dakterras en met een vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein. De lift of de trap brengt je naar de vierde verdieping, waar de voordeur van deze maisonnette is. Laat je verrassen door de indeling, sfeer en lichtinval…. Indeling: Wonen in pakhuis Java: Aan de kant van de Zaan is de overdekte, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Bij het parkeerterrein is een tweede entree voor bewoners. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek en in de gezamenlijke fietsenstalling heb je een eigen opslagbox. Eenmaal binnen loop je naar het trappenhuis en de lift, om vervolgens naar de bovenste verdieping te gaan. Het karakter van het pakhuis is behouden, terwijl het comfort van nu ook aanwezig is. Maisonnette: Open de voordeur naar de ruime en sfeervolle hal, die dankzij het grote raam ook heel licht is. Vlak naast de entree is de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de andere deuren is de cv-ruimte, en onder de trap is een kast voor de wasmachine en opbergruimte. De woon-/eetkamer met open keuken is een lichte en stijlvolle leefruimte, met een speels hoog plafond bij het zitgedeelte en een mooi doorkijkje naar de tussenverdieping. Er ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer en grote ramen en een frans balkon maken de woonkamer heel ruimtelijk. Er hangt een airco-unit, die de ruimte kan koelen en verder hangen er strakke radiatoren. In de keuken staat een moderne, grijze hoekopstelling met grote lades, bovenkasten en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Een trap in de hal geeft toegang tot de bovenverdieping, met een fraaie slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer heeft de sfeer van een loft, met een trap naar het dakterras en genoeg plek voor grote garderobekasten. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel, een spiegel en een tweede toilet. Dakterras: Wat deze maisonnette uniek maakt, is het privé dakterras. Dit geweldige terras is te bereiken via de trap in de slaapkamer. Het dakluik opent elektrisch en als je boven staat, geniet je voor meer dan 100% van het uitzicht. Zo zie je onder andere de Zaan, met historische en moderne bebouwing, en heb je kilometers ver uitzicht over deze prachtige omgeving. Wormer heeft een fantastische ligging in de Zaanstreek, met Wormerveer aan de overzijde van de Zaan en Krommenie, Assendelft, Zaandijk en Zaandam op fietsafstand. Wormer heeft goede voorzieningen met supermarkten, winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Via de Zaanbrug fiets je zo naar het Marktplein in Wormerveer en de leuke winkeltjes bij de beroemde Zaanbocht. Voor liefhebbers van natuur, je fietst zo naar de Beemster en de prachtige polder Engewormer. Vanaf station Wormerveer is het maar 20 minuten met de trein naar Amsterdam Centraal en met de auto zijn er goede verbindingen met de A7, A8 en A9. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (maart 2025) - Airco-unit (Italiaans systeem zonder buitenunit, met waterkoeling) - 1 vaste parkeerplek op het afgesloten terrein - Gezamenlijke fietsenstalling met een eigen box - VvE bijdrage € 223,64 per maand inclusief voorschot water

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
337 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.