Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Zaandammerstraat 6

1531DR Wormer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Zaandammerstraat 6 Wormer
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie jaren ’30 woning in het hart van Wormer! Aan de Zaandammerstraat 6 staat een charmante jaren ’30 woning met karakter, waar de uitstraling van vroeger mooi samenkomt met het comfort van nu. Achter de klassieke gevel schuilt een verzorgd en sfeervol huis met een prettige indeling en veel oog voor detail. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer die deze woning uitstraalt. De woonkamer is strak afgewerkt, met gestuukte wanden, een keurige vloer en een gezellige pellet kachel die zorgt voor warmte én een lage energierekening. Aan de voorzijde is ruimte voor een knusse zithoek, terwijl je aan de achterzijde de eettafel kwijt kunt met uitzicht op de tuin. De open keuken (2016) sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven uit 2024. Aansluitend vind je de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon geniet. Er is een achterom aanwezig en een berging voor fietsen of tuingereedschap. De dakkapellen bestaat uit Keralit net als de gevelbekleding, wat het onderhoud zeer vriendelijk maakt. Op de eerste verdieping zijn van oorsprong drie slaapkamers. De huidige indeling biedt een ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast, ideaal voor wie graag wat extra opbergruimte heeft. Wie wil, kan hier eenvoudig weer drie kamers van maken. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel (vernieuwd in 2023) en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor een logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij het dakraam is het hier lekker licht en veelzijdig in gebruik. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een centrale ligging in het dorp? Dan is dit een huis dat je gezien moet hebben! Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak, dan laten wij je de woning graag zien! - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte:74 m² eigen grond - Woonoppervlakte: 83 m² - Inhoud: 304 m³ - Energielabel: C Ligging Wormer behoort samen met onder meer Jisp, Neck en Oostknollendam tot de gemeente Wormerland en is een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek. Het dorp heeft in de loop der jaren een mooie ontwikkeling doorgemaakt, met behoud van het karakteristieke dorpsgevoel. De laatste tijd is er flink vernieuwd en uitgebreid met diverse nieuwbouwprojecten, waardoor oud en nieuw hier harmonieus samenkomen. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles. De uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend (N246/A7) en Zaandam of Amsterdam (A8) zijn gemakkelijk bereikbaar, en het NS-station van Wormerveer ligt op slechts vijf fietsminuten afstand. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, varen of fietsen langs de wateren van de Poel en het Zwet. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp zelf te vinden: winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en goede kinderopvang. Op loopafstand ligt het winkelcentrum met een wekelijkse markt en een gemoedelijke sfeer. In Wormer geniet je van het beste van twee werelden – het gemak van alle voorzieningen dichtbij, gecombineerd met de rust en ruimte van het buitenleven. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot extra kamer op de eerste verdieping (dient nu als inloopkast);  - Pelletverbruik sinds augustus 2023: circa €380 – zorgt voor aangename warmte en lage energielasten; - De dakkapellen bestaat uit Keralit net als de gevelbekleding, wat het geheel zeer onderhoudsvriendelijk maakt; - Zinken dak van de dakkapel aan de voorzijde vernieuwd in 2021; - HR++ beglazing geplaatst in februari 2025 (facturen aanwezig t.b.v. garantie); - Houten kozijnen, schilderwerk beneden in 2025 en boven in 2023 uitgevoerd; - Keuken vervangen in 2016; - Glasvezelaansluiting aanwezig;  - Gelegen in het centrum van het gezellige Wormer; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.