Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Krommenie

Zonnedauwstraat 10

1531SM Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.206

Fotogalerij

Zonnedauwstraat 10 Wormer
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op misschien wel de mooiste plek van Wormer! Soms komt er een woning op de markt waarvan je direct voelt: dit is bijzonder. Deze vrijstaande bungalow aan het Zwet is zo’n plek. Hier woont u gelijkvloers, met volop ruimte, rust en een uitzicht dat iedere dag opnieuw indruk maakt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², een ruim perceel van 634 m² en een zonnige, speels aangelegde tuin met een eigen "eilandje" biedt deze woning een unieke combinatie van privacy, comfort en natuur. Dankzij de slimme bouwvorm is de woning van binnen verrassend ruim, groter dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen ervoor dat het prachtige uitzicht en het water en prachtige natuur als het ware onderdeel worden van het interieur. De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Verspreid over het perceel liggen verschillende zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en het water. Hier ervaart u het buitenleven op zijn best. De bungalow ligt aan de Zonnedauwstraat, een kleinschalig en rustig plan met enkele watergebonden woningen. De straat loopt als een lus langs de percelen, waardoor hier uitsluitend bestemmingsverkeer komt en de rust zelden wordt verstoord. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal. Het centrum van Wormer met onder andere diverse supermarkten, bakker, slager en drogist ligt op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod fietst u in enkele minuten naar Wormerveer, waar u de sfeervolle Zaanbocht vindt met gezellige terrassen, restaurants en diverse winkels. Ook het NS-station bevindt zich hier, van daaruit staat u binnen circa 18 minuten in hartje Amsterdam. De uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend (N246/A7) en Zaandam/Amsterdam (A8) zijn goed bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in deze omgeving, welke garant staat voor mooie fiets- en wandeltochten door het buitengebied. Indeling Entree via de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is extra ruim en is in de jaren ’80 aan de woning toegevoegd. Verder komt u in de eetkamer, die in verbinding staat met de gesloten keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Vanuit de eetkamer loopt u door naar de royale woonkamer, waar meerdere zitgedeeltes mogelijk zijn. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het achtergelegen natuurschoon en het water. In de woonkamer vindt u tevens een open haard, terwijl buiten een buitenhaard aanwezig is voor lange avonden in de tuin. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken vindt u naast veel bergruimte de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra. Kernpunten en bijzonderheden: Bouwjaar 1965 woonoppervlakte 145 m², inhoud 578 m³; Gelegen op 634 m2 eigen grond; Levensloopbestendige bungalow royale living en 3 ruime slaapkamers en meer dan voldoende parkeer gelegenheid; Unieke en fantastische ligging aan het buitengebied van Wormer op korte afstand van vele voorzieningen; De bungalow beschikt over energielabel E; Verwarming middels HR combiketel, type Intergas en is voorzien van een schelpen laag onder de vloer; Parkeren op eigen terrein en in de garage; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
634 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.