Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Atlantis 23

1521NT Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Atlantis 23 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, hier klopt gewoon alles! Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Deze vrijstaande woning is volledig instapklaar en van alle gemakken voorzien. Het huis beschikt over een zeer ruime woonkamer, fraaie Siematic keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. En dan is er nog de geweldige achtertuin aan het water, waar je de hele middag tot zonsondergang in de zon zit! Aan de eigen steiger leg je eenvoudig je boot aan en vaar je zo het water op. Met energielabel A+++, uitstekende isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming woon je hier comfortabel én energiezuinig. En parkeren? Ook dat is geen probleem dankzij de eigen oprit en garage. De locatie maakt het plaatje compleet. Het huis is rustig en landelijk gelegen, maar wel op korte afstand van het centrum en dagelijkse voorzieningen. Kortom: een tot in de puntjes verzorgde woning op een toplocatie in Wormerveer! We nemen je mee: • Woongenot: 212,3 m² • Royale woonkamer met hoge ramen en openslaande deuren • Moderne Siematic keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vijf ruime en netjes afgewerkte slaapkamers • Twee keurig verzorgde badkamers • Separaat toilet op de eerste verdieping • Ruime garage met vliering • Fraai aangelegde voor- en achtertuin • Heerlijke achtertuin aan open vaarwater • Eigen steiger voor een boot Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een grote entreehal. Vanaf hier heb je toegang tot de garage, trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De gietvloer in de hal loopt door tot in de woonkamer. De royale woonkamer is fraai afgewerkt en biedt plek voor een comfortabele eethoek aan de voorzijde en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Dankzij de openslaande tuindeuren en de aanwezigheid van meerdere hoge ramen is de woonkamer heerlijk licht. De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met houtkleurige kastjes en een wit werkblad. Dankzij de grote ramen geniet je van veel daglicht tijdens het koken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven- magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de ruime overloop van deze verdieping met een prachtige gietvloer. Hier bevinden zich de eerste drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De kamer aan de achterzijde heeft een badkamer ensuite met uitzicht! Deze ruimte is voorzien van donkere vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een dubbele wastafel, spiegel met verlichting, ligbad en inloopdouche aan. Centraal op de verdieping bevindt zich nog een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche. Daarnaast vind je nog een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping van het huis bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer en een grote berging. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een uitstekende lichtinval dankzij de dakramen. Centraal op deze verdieping vind je een ruime berging met onder andere de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De fraai aangelegde achtertuin is gelegen aan open vaarwater en biedt een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en groen. Er is ruimte voor een comfortabele loungeplek en een eettafel. Dankzij de beschutting aan beide kanten profiteer je van veel privacy en kun je in alle rust van het zonnetje genieten. Je beschikt over een eigen privésteiger om je boot aan te leggen, waardoor je zo het water op kunt. Daarnaast heb je vanuit de tuin een prachtig weids uitzicht over de natuur. Parkeren: Eigen oprit en garage. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (2020) is gelegen in de gewilde en rustige wijk Brokking aan de Zaan. Het huis ligt aan de achterzijde aan het vaarwater van de Zaan. De landelijke ligging, met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt, maakt wonen hier extra prettig. Met speelgelegenheid en scholen in de buurt is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Het gezellige dorpscentrum, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is slechts een paar minuten fietsen. Dat geldt ook voor andere belangrijke voorzieningen, zoals kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische faciliteiten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met bushaltes op loopafstand en NS-Station Wormerveer op korte fietsafstand zijn openbaar vervoersverbindingen vlakbij. Vanaf het treinstation reis je rechtsreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Zowel de A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 met aansluiting op de ring A10 richting Amsterdam zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Zeer ruime, instapklare en energiezuinige woning met heerlijke achtertuin aan het water • Prachtige lichtinval • Volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van een warmtepomp en WTW-unit • 20 zonnepanelen aanwezig • Overal vloerverwarming • Perceeloppervlakte: 335 m² • Landelijk gelegen • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: A+++ • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
932 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.