Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Beukenweg 21

1521EN Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Beukenweg 21 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande en sfeervolle jaren ’30 woning met het centrum en voorzieningen om de hoek! Dit huis zit nog vol met authentieke details, maar heeft wel een herstelde fundering en moderne gemakken. Hier geniet je van een ruime en lichte woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers, keurig sanitair en een zonnige tuin met veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar wel op steenworp afstand van het centrum en alles wat je nodig hebt. En parkeren? Dat kan gewoon op eigen terrein! Zelf de sfeer van dit fijne huis ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woongenot: 95 m² • Volop jaren ’30 details aanwezig • Royale woonkamer met erker en openslaande tuindeuren • Nette keuken met moderne inbouwapparatuur • Strakke badkamer met wastafel, designradiator en douchecabine • Vier ruime slaapkamers • Zonnige tuin met veel privacy • Grote berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur met glas-in-lood. Na binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een fraaie grijze tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de royale woonkamer ligt een mooie vloer en zijn de wanden in rustige tinten afgewerkt. Er zijn authentieke details bewaard gebleven, zoals de erker en glas-in-lood ramen. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren maken de woonkamer heerlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het geheel is uitgevoerd met witte keukenkastjes en donkere werkbladen. De keuken zelf stamt uit 1999, maar de inbouwapparatuur is vernieuwd tussen 2017 en 2020. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en boiler. Via de keuken stap je zo de badkamer binnen. Deze ruimte is in 2013 vernieuwd en afgewerkt met een combinatie van donkergrijze en witte tegels. De badkamer is uitgerust met een badmeubel met wastafel, designradiator en een douchecabine. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers. Van de drie kamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop van deze verdieping vind je de cv-ketel en heb je ruimte om spullen op te bergen. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is heerlijk licht dankzij het dakraam en afgewerkt met veel rode details. Tuin: Het huis beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je optimaal van het lekkere weer kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin is uitstekend beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. In de tuin staat een grote stenen berging die volop ruimte biedt voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning uit 1933 ligt in een fijne buurt nabij de Zaan. Het huis staat in een rustige omgeving, maar wel op korte afstand van het centrum van Wormerveer. Binnen enkele minuten wandel je naar Winkelcentrum Marktplein, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook De Zaanbocht, met zijn unieke winkels en gezellige horeca, ligt op loopafstand. Andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noordsterpark, Wormer- en Jisperveld en natuurgebied Guisveld op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. De bushalte en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Netjes onderhouden jaren ’30 woning met grote tuin • Mooie lichtinval • Vloerverwarming op de begane grond • Voorzien van 6 zonnepanelen • Fundering is hersteld • Glasvezelkabel aanwezig • Rustig, maar centraal gelegen • Nabij belangrijke uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.