Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

De Groene Arend 3

1521JX Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

De Groene Arend 3 Wormerveer
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van het leven in een rustige gezinsvriendelijke woonomgeving omringd door alle nodige voorzieningen? Deze rijtjeswoning in Wormerveer, gelegen aan De Groene Arend, biedt precies dat! Goed onderhouden met een zonnig terras en maar liefst twee parkeerplaatsen. En dat niet alleen, er zijn ook nog eens duurzame kenmerken zoals een A+ energielabel en zonnepanelen. Wat een manier om je leven te verduurzamen! Deze woning is dan ook een perfecte keuze voor stellen of gezinnen De woning, gebouwd in 2013, is een rijtjeswoning met een gezellige en speelse familiedynamiek. Met een ruime woonoppervlakte van 120 m² + de inpandige bergruimte van 11 m² , is er genoeg ruimte voor iedereen. Het gezinsleven vind plaats op de eerste verdieping met een ruime lichte woonkamer en toegang naar het riante dakterras waar je heerlijk vrij zit. Aan de voorzijde is de verscholen open keuken gesitueerd met inbouwapparatuur. De bovenste etage biedt naast 3 slaapkamers ook een goed uitgeruste badkamer. Voorzien van een toilet, douche en wastafel voor een fris begin van de dag. Op de begane grond is de entree van de woning. Hier kom je als eerste bij een extra (slaapkamer) die voor meerdere doeleinde geschikt is. Denk aan een werkkamer, hobbykamer, speelkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, sportkamer, etc. Heel veel mogelijkheden! Doorlopend komen we in de inpandige berging/bijkeuken waar door mooi gemaakte vaste kasten de wasmachineopstelling is verborgen. Op het achtergelegen en afgesloten binnenterrein heb je de beschikking over maar liefst twee parkeerplaatsen. Hier staan de auto's veilig en droog. Het dakterras van deze woning is uniek en biedt een fantastische leefruimte. Gericht op het zuiden, biedt de buitenruimte de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Het is goed onderhouden en de perfecte plek om te loungen of buiten te eten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Afgesloten parkeerterrein - Energielabel A+ - Ruin en zonnig dakterras - Kantoor aan huis mogelijk - Servicekosten binnenterrein met de 2 parkeerplaatsen € 47,34 per maand (voor onderhoud en elektra) - Oplevering in overleg. Deze jonge woonwijk ligt vlakbij het gezellige winkelcentrum van Wormerveer. Hier vind je supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. Zaankanters uit alle windstreken komen hier, vaak op woensdag vanwege de uitgebreide weekmarkt, naartoe vanwege de uitstekende reputatie van de winkeliers en hun producten. De Zaanweg ligt een paar minuten verderop. Hier blinkt het winkelbestand uit in diversiteit en delicatessen. Doordat de Zaanoever steeds meer benut wordt voor gezellige horeca straalt dit af op héél Wormerveer. De zeer goede bereikbaarheid heeft daar ongetwijfeld ook mee te maken. Binnen twintig minuten ben je în Amsterdam terwijl je net zo snel naar Haarlem en Purmerend rijdt. Vanaf huis fiets je in een paar minuten naar het station. Met de trein reis je gemakkelijk naar de omliggende steden en verder. Dus waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf wat deze prachtige woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
44 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.