Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Krommenie

Evertsenstraat 2

1521KK Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Evertsenstraat 2 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

En ik heb je voor het eerst ontmoet, daar bij de waterkant… Dit liedje past perfect bij deze vrijstaande woning in Wormerveer, waar liefde op het eerste gezicht goed mogelijk is. Gebouwd in 1928, boordevol karakter en met een prachtige ligging aan water. Boven zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (met ligbad), een wasruimte en de bergzolder. In de woonkamer met open haard besef je dat dit een huis met een ziel is en de keuken, in de aanbouw, is heerlijk licht. En de verrassend ruime tuin grenst aan het water, waar je met een klein bootje of kano kan vertrekken om de omgeving te verkennen. De plek…. is fantastisch! Er is geen doorgaand autoverkeer in de straat en er is parkeergelegenheid voor de deur. En wat een leuke huizen staan er in deze straat, verschillend qua vorm en met rode dakpannen als overeenkomst. Voorzieningen als een basisschool, supermarkt en het centrum van Wormerveer zijn op fietsafstand. De N8 en N203 zorgen voor goede autoverbindingen in alle richtingen en het treinstation is ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Niet alleen de voorgevel met erker is een klassieke schoonheid. Dit geldt ook voor de entree, met prachtige en kleurrijk glas in loodramen. Deze vind je aan de linkerzijde van de woning, te bereiken via een pad. Sfeermakers in de hal zijn de paneeldeuren, de sierlijke trap en het rijk gedecoreerde balkenplafond. Achter een van de deuren is de toiletruimte met verwarming, een stijlvol hoekfonteintje en een raam in de zijgevel. De woonkamer, met een erker en zijkamer, is een opvallen grote leefruimte boordevol sfeer en karakter. Ook hier zie je kleurrijke glas in loodramen en aan de kant van het zitgedeelte is de open haard. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw is de verrassend grote keuken, met houten binnenwanden en een deur naar de tuin. De keukeninrichting in een lichte kleur, met aanrechtbladen in een houtlook, is voorzien van enige inbouwapparatuur. Kies je voor duurzame restyling of toch voor een geheel nieuwe keuken naar eigen smaak? Eerste verdieping: Op de overloop zie je een grote kastenwand en een deur naar het platte dak boven de keuken. (deze staat niet op de plattegrond) Verder zijn er twee ruime slaapkamers op deze verdieping, beiden met een vaste kast. Kies je voor de slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat? Of voor de slaapkamer met uitzicht naar het water? Verder zijn er een berging/wasruimte en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafelmeubel. Zolder: Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de zolder. Deze ruimte, met de opstelling van de HR-ketel, heeft een nokhoogte van circa 2.17 meter. Tuin: Dit charmante huis heeft een voor-, zij- en achtertuin boordevol groen. De boom aan de voorzijde zorgt voor fijne schaduw en koelte in huis en de hoge haag zorgt, samen met de beplanting, voor privacy in de zij- en achtertuin. Bij het terras in de achtertuin staat een houten berging en de ligging aan het water is fantastisch. Laat je verrassen… en verleiden door dit juweeltje uit 1928! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Fundering: meetrapport beschikbaar d.d. 10-02-2025 - Clausule As it Is van toepassing - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Fraai perceel van 262 m2 aan het water - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Glas in loodramen, paneeldeuren en balkenplafonds zorgen voor een huis met sfeer - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.