Direct naar de inhoud
Logo van Orange Wonen Makelaars

Kerkstraat 237 B

1521JJ Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 4.636

Fotogalerij

Kerkstraat 237 B Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN WARM BOVENAPPARTEMENT - MET ALLES OM DE HOEK In een rustige straat, maar met alle voorzieningen op loopafstand, ligt dit zonning appartement met ruime plaats voor een dakterras. De woning is verdeeld over twee woonlagen, voorzien van veel lichtinval en afgewerkt met moderne materialen. Gelegen in een kleinschalige VvE met lage lasten en uitstekende isolatie, biedt dit appartement comfortabel en zorgeloos wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkten, winkels, horeca, tuinvereniging én het grote park. Het NS-station bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Amsterdam is met de auto of trein binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren kan gratis voor de deur. INDELING Via de gezamenlijke entree kom je binnen op de eerste verdieping van de woning. Hier vind je direct de zonnige semi-open keuken met schuifpui en hor, die toegang geeft tot een royaal plaats voor de dakterras. De keuken is voorzien van inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, aansluiting voor vaatwasser/wasmachine en een grote inbouwkoelkast met vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, bijna vierkante woonkamer met uitzicht over de Kerkstraat – een fijne ruimte met een rustige uitstraling. Via de trap, die zich naast de keuken bevindt, bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime en lichte slaapkamer met aan de zuidelijke kant twee elektrisch bedienbare rolluiken achter de ramen. Er is genoeg ruimte voor een bureau of werkplek, om heerlijk thuis te werken. Via vlizotrap bereik je een ruime zolder voor extra bergruimte. Aansluitend ligt de moderne badkamer, uitgerust met een douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. De gehele woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met geisoleerde beglazing en netjes afgewerkt met laminaat en horren. BIJZONDERHEDEN - Instapklare, zonnige woning - Bieden vanaf €255.000 k.k. - Kleinschalige VvE (2 appartementsrechten), VvE bijdrage €83,00 per maand - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Energielabel B – uitstekend geïsoleerd - Geheel voorzien van geisoleerde /dubbel/ HR++glas - Kunststof kozijnen/horen - Elektrische rolluiken in de slaapkamer - Plaats voor een dakterras aangrenzend aan keuken - Vrij parkeren voor de deur - Centrale ligging nabij winkels, station, park en tuinvereniging - Zolderruimte bereiken via vlizotrap in de slaapkamer - Zonnepanelen - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van 180cm x 380cm Kerkstraat is een verrassend ruim en goed ingedeeld appartement met een plaats voor het realiseren van een heerlijk dakterras op een rustige en centrale locatie in Wormerveer. BEZICHTIGING? Neem contact op met Orange Wonen Makelaars — we laten je deze woning graag zien! DISCLAIMER Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op uniforme wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Desondanks kunnen verschillen in uitkomsten ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: BRIGHT AND WARM TOP-FLOOR APARTMENT — EVERYTHING AROUND THE CORNER Situated on a quiet street, yet with all amenities within walking distance, this sunny apartment offers a spacious area ideal for a roof terrace. Spread over two floors, it features abundant natural light, modern finishes, and excellent insulation. Located in a small-scale homeowners’ association (VvE) with low monthly costs, this apartment offers comfortable and carefree living. The location is ideal: within walking distance of supermarkets, shops, cafés, a community garden, and a large park. The train station is only a few minutes away, and Amsterdam can be reached in just 10 minutes by car or train. Free parking is available right in front of the building. LAYOUT Through the shared entrance, you reach the first floor of the apartment. Here you’ll find the bright semi-open kitchen with sliding doors and insect screens, giving access to a spacious area suitable for a roof terrace. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, connections for a dishwasher and washing machine, and a large built-in fridge-freezer. At the front of the property, you’ll find the bright, nearly square-shaped living room overlooking Kerkstraat — a pleasant, calm space with a serene atmosphere. A staircase next to the kitchen leads to the second floor. Here you’ll find a spacious and light-filled bedroom with two electrically operated shutters on the south-facing windows. There is ample space for a desk or home office, ideal for working from home. A loft ladder provides access to a generous attic for additional storage. Adjacent to the bedroom is the modern bathroom, fitted with a shower cabin, wall-mounted toilet, and washbasin unit. The entire apartment is fully insulated, featuring PVC window frames with HR++ double glazing and neatly finished with laminate flooring and insect screens. KEY FEATURES - Move-in-ready, sunny apartment - Asking price from €255,000 (costs for buyer) - Small-scale VvE (2 units), contribution €83 per month - Living area approx. 55 m² - Energy label B – excellent insulation - Fully equipped with HR++ insulated double glazing - PVC window frames with insect screens - Electric shutters in the bedroom - Space available for a roof terrace adjacent to the kitchen - Free parking in front of the property - Central location near shops, train station, park, and community garden - Attic storage accessible via loft ladder from the bedroom - Solar panels - Possibility to create a roof terrace of approx. 180 cm x 380 cm Kerkstraat offers a surprisingly spacious and well-designed apartment with a designated area suitable for creating a lovely roof terrace, in a quiet yet central location in Wormerveer. INTERESTED? Contact ORANGE WONEN MAKELAARS for a viewing — we’d be happy to show you around! DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are in accordance with the Measurement Instruction. EXPLANATORY CLAUSE NEN2580 The Measurement Instruction is based on the Dutch standard NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measuring the usable floor area. Nevertheless, variations in measurement results may occur due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
195 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.