Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Krommenieërpad 113

1521HA Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Krommenieërpad 113 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met veel potentie in hartje Wormerveer! Dit huis is nog helemaal naar eigen smaak te moderniseren. De fundering is al aangepakt, dus nu is het aan jou om er iets moois van te maken. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een gedateerde keuken en badkamer, drie grote slaapkamers en een achtertuin met volop privacy. De ligging is een groot pluspunt. Je woont in het gezellige centrum, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Pak deze kans en plan een bezichtiging! We nemen je mee: • Woongenot: 86 m² • Naar eigen smaak te moderniseren • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Gedateerde keuken en badkamer • Drie royale slaapkamers • Betegelde achtertuin met veel privacy • Berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast, bergkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een plafond met sierbalken en spots. De huidige vloerafwerking is gedateerd en toe aan vernieuwing. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer biedt toegang tot de trap naar boven. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken in een rechte opstelling. De keuken is gedateerd en naar eigen smaak te moderniseren. Momenteel is de keuken uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en bergkasten. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim van formaat en kunnen nog geheel naar eigen smaak worden ingericht. Daarnaast profiteren de slaapkamers van een uitstekende lichtinval. De ruime badkamer is verouderd en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en douchecabine. Tuin: Het huis beschikt over een betegelde achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele loungeplek, zodat je hier heerlijk kunt relaxen. Aan beide kanten zijn schuttingen geplaatst, waardoor je veel privacy hebt en in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met aangrenzend een kleine overkapping. De berging biedt genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. Er is een achterom aanwezig. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze tussenwoning (1915) heeft een unieke ligging in het centrum van Wormerveer. Het Marktplein en de Zaanbocht, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, liggen op steenworp afstand van de woning. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de nabije omgeving. Met een basisschool, middelbare school en kinderopvang op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk. Ook sportclubs, de huisarts en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De dichtstbijzijnde bushalte en NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Met de trein reis je snel naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Zowel de A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 en aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Kluswoning met fijne achtertuin • Prettige lichtinval • Fundering is vernieuwd (1984) • Marktplein en de Zaanbocht op steenworp afstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: F • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Remeha Avanta 24 C (CW3) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.