Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Krommenieërweg 259

1521HH Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Krommenieërweg 259 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter en sfeer, maar heb je geen zin om te verbouwen? Op een mooie plek in Wormerveer, net buiten het centrum, staat deze geheel verbouwde woning (incl. vernieuwde fundering) met een zonnige tuin, twee slaapkamers boven en een kantoorruimte op de begane grond. In de periode 2021 tot 2025 is de woning van top tot teen verbouwd, inclusief nieuwe elektra en isolatie. De fundering is in 2009 hersteld, dus dit fijne huis staat op stevige voeten. Via de brug over de Nauernasche Vaart loop of fiets je zo naar het centrum van Krommenie. In oostelijke richting ben je zo in het centrum van Wormerveer, voor de dagelijkse boodschappen en meer. De bushalte is op loopafstand, en aan de overzijde van de N246 vind je het Noordsterpark, de voetbalvelden van Fortuna Wormerveer en de tennisbanen. Indeling: Begane grond: De voorgevel, met nieuw voegwerk en donkere kozijnen, trekt direct de aandacht. Wat je aan de voorzijde echter niet ziet, is hoeveel ruimte er in huis is. Dit komt vanwege de dakkapelen op de eerste verdieping, en de aanbouw aan de achterzijde. Om al dit moois te ontdekken, loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de fraaie toiletruimte, de meterkast en een deur naar de woonkamer. De woonkamer vormt één geheel met de eetkamer en de keuken, met een totale oppervlakte van circa 38 m2. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en bij de openslaande tuindeuren is plek voor een 6-persoons eettafel. Achter een muur is de vernieuwde trap naar de eerste verdieping, grotendeels uit het zicht en de vloer, wanden en het plafond zijn fraai afgewerkt. In de keuken staat een dubbele wandopstelling, in een donkere houtlook en met een wit blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Er is ervoor gekozen om geen hoge kasten te plaatsen, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. In het verlengde van de keuken zijn de bijkeuken en een kantoorruimte. De bijkeuken biedt onder andere ruimte om een koel-/vriescombinatie en de wasapparatuur neer te zetten. Vanuit de lichte kantoorruimte, met een maatwerk bureau, kijk je naar de achtertuin. Verder is het schuifbare keukenraam nog een groot pluspunt: zet het open en je verbindt de keuken direct met het terras. Hierdoor ontstaat een fijne interactie met je gasten buiten en een echt binnen-buitengevoel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is van top tot teen verbouwd. Vanaf de royale overloop, die deels als kleedruimte in gebruik is, zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De master bedroom, met zicht tot in de nok, is aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle, ruime badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel waarop twee waskommen staan. Alles klopt aan de badkamer, van de zwarte douchedeur tot de groene wandtegels, de zwarte kranen en de trendy spiegels met verlichting en verwarming. Zolder: Via de houten trap op de overloop is een handige zolder/vliering bereikbaar. Het dak is geïsoleerd, er ligt een mooie vloer en er is zelfs aan verlichting gedacht. Tuin: Vanuit de woon-/eetkamer en de kantoorruimte loop je de fraai aangelegde tuin in, gesitueerd op het zuiden. Er zijn meerdere terrassen, waarvan een nu als moestuin op hoogte in gebruik is. Verder zie je gras, mooie beplanting en een houten berging voor de fietsen. Er is een poort naar de steeg, maar de woning heeft ook een eigen achterom. Zo ben je in no-time met de fiets op pad, richting werk of de prachtige natuur in de omgeving. Parkeren: Langs de rustige straat is openbare parkeergelegenheid. Omgeving: Wormerveer heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot winkels en openbaar vervoer. De treinstations Krommenie-Assendelft en Wormerveer zijn op fietsafstand, en via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m2, inhoud circa 371 m3 - Eigen grond - Funderingsherstel in 2009 - Mechanische ventilatie aanwezig - Algehele verbouwing, inclusief isolatie, in de periode 2021 tot 2025 - Houten kozijnen (m.u.v. keuken) op de begane grond - Kunststof kozijnen (keuken en eerste verdieping) - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2013) en vernieuwde radiatoren ook leidingwerk is volledig vernieuwd - Vernieuwde elektra (stoppenkast, leidingen, schakelaars, stopcontacten, dimmers en spotjes) - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Combi Compact HR E-28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.