Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Oost-Indischekade 21 B

1521AR Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Oost-Indischekade 21 B Wormerveer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met veel potentie op een heerlijke plek in Wormerveer! Dit vrijstaande huis is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren, zodat je hier echt je eigen thuis van kunt maken. Je vindt hier een royale woonkamer, fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een grote vliering en een heerlijke buitenruimte. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke wijk, met het centrum, natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee: • Woongenot: 114 m² • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger • Drie ruime en lichte slaapkamers • Badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Fijne tuin rondom, met binnentuin • Een garage met dubbele deuren en schuifpui en diepe (fietsen)berging Indeling van de woning: Begane grond: Via de groene en sfeervolle tuin bereik je de voordeur van deze bijzondere woning. Na binnenkomst kom je in een kleine entreehal met garderobe, die verlicht wordt met inbouwspots. Vanuit hier bereik je de tweede hal met de trap naar de eerste verdieping, een berging, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van afgewerkt met een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken heeft lichte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2021), gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken wordt verlicht met inbouwspots. Via de keuken loop je zo de grote bijkeuken binnen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze kamers zijn ruim van formaat en genieten van een geweldige lichtinval. Eén van de drie slaapkamers beschikt over een eigen berging. De badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruim opgezette vliering met dakraam, welke genoeg plek biedt voor bijvoorbeeld een werkplek te realiseren of gewoon te gebruiken is als praktische bergruimte. Tuin: Het huis beschikt over een netjes aangelegde tuin rond de woning, met een gezellige binnentuin. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Er is plek voor meerdere zithoeken, zodat je optimaal kunt genieten van het mooie weer. Vanuit de tuin heb je toegang tot een diepe berging en de garage. Deze bieden meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen en fietsen te stallen. De garage, met dubbele deuren en schuifpui, is ook te gebruiken als hobby-/werkruimte en is voorzien van verwarming, water en elektra. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis en op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1959) ligt in een gezellige en kindvriendelijke wijk, vlakbij de oevers van de Zaan. Er bevinden zich meerdere natuurgebieden op korte afstand, waaronder het Wilhelminapark, Noordsterpark, Natuurgebied Guisveld en het Wormer- en Jisperveld. Hierdoor biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Het sfeervolle dorpscentrum ligt op korte fietsafstand en biedt allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en diverse gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, zijn snel met de fiets bereikbaar. NS-station Wormer is slechts een paar minuten fietsen en biedt snelle verbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand van de woning. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar: met de auto rijd je zo de A7, A8 en A10 op. Goed om te weten: • Vrijstaande woning met leuke tuin • Nog goed naar eigen smaak in te richten • Meterkast in 2018 vernieuwd • Veel bergruimte • Perceeloppervlakte: 275 m² • Centrum op fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: G • Meetrapport monitoring zakkingsgedrag van gemeente Zaanstad aanwezig; conclusie zakking klein • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.