Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Oranjestraat 27

1521GH Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Oranjestraat 27 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassende woning is dit! Ben je een liefhebber van karakteristieke woningen (1915) in een rustige buurt? Dan is deze uitstekende, fraai gerestaureerde en uitgebouwde woning echt iets voor jou. Hier heb je alles wat je hartje begeert; o.a. een ruime, lichte living met open toegang tot de keuken, twee fijne slaapkamers, waarvan een met werkplek, een heerlijk zonneterras en een tuin met mooie overkapping en heerlijke loungeplek. Daarnaast is de fundering in 2015 volledig hersteld. Dat wordt meteen genieten! We nemen je mee: • Woongenot: 82,3 m2 • Mooie authentieke voorgevel • Ruime, lichte woonkamer • Open toegang tot de aangebouwde keuken • Berging met aansluiting voor het witgoed • Keurig sanitair • Twee fijne slaapkamers, waarvan een met werkplek • Ruim zonneterras op eerste verdieping • Beschutte tuin met fraaie houten overkapping • Achterom via een poort • Bergvliering • Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt • Parkeren voor de deur Loop je met ons mee? Begane grond: Via de stoep bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde eveneens een raampartij. Je hebt hier een mooie lichtinval. Er is ruimte genoeg voor een ruime zithoek en om een eettafel te plaatsen. De woonkamer is voorzien van twee vaste open kasten. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en is er een open doorgang naar de keuken en het zwevende toilet. De keuken (2000) heeft witte fronten en is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een raampartij en een toegangsdeur tot de tuin. Via de tuin en de overkapping bereik je de berging. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed aan. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via een toog in de hal bereik je de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je twee mooi afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een brede raampartij en een mooie lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens geschikt als thuiswerkplek. De badkamer ligt centraal op de verdieping. Hier zijn een badmeubel met wastafel en spiegel te vinden, een hoekdouchecabine met hand- en regendouche en een zwevend toilet. De overloop biedt toegang tot een ruim sfeervol dakterras met loungeplek. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving. Ook het toegangsluik naar de vliering tref je op de overloop aan. Tuin: De woning heeft een beschutte, grotendeels ommuurde en bestrate binnentuin. Achterin de tuin tref je een fraaie houten overkapping aan met een heerlijke loungeplek. Hier kun je gezellig vertoeven, relaxen en eten in de zomermaanden. Je hebt in de tuin een optimale privacy. Via de overkapping is de berging bereikbaar. Hier tref je de aansluiting voor het witgoed aan. Parkeren: Er is parkeerruimte voor en rond de woning. Ken je de omgeving al? In een rustige buurt in het centrum van Wormerveer, niet ver van de Zaan en op loopafstand van het winkelcentrum, ligt deze karakteristieke eengezinswoning (1912). Alles is hier vlakbij: winkels, restaurantjes, de markt, het is allemaal lopend te bereiken. Dat geldt ook voor kinderopvang en de basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets of het openbaar vervoer goed te bereiken, want zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer bevinden zich op loopafstand. Zodoende zijn ook onder meer Zaandam en Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Wormerveer telt meerdere sportverenigingen en parken, die eveneens te voet of per fiets bereikbaar zijn. Ook vlakbij is het natuur- en recreatiegebied Guisveld. Met de auto ben je in enkele minuten op de provinciale weg N203, via welke je naar zowel de A9 als de A8 en de ring A10 kunt rijden. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden en uitgebouwde sfeervolle, karakteristiek eengezinswoning • Tuin met overkapping en zonneterras • 2 fijne slaapkamers • Herstelde fundering (2015) • Energielabel: E • Glasvezelaansluiting • Zeer gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.