Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Oranjestraat 5

1521GH Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.582

Fotogalerij

Oranjestraat 5 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS 23 MEI VAN 16.00UUR TOT 17.00UUR EN 24 MEI VAN 10.30UUR TOT 11.30UUR Sfeervolle woning in het centrum van Wormerveer gelegen op eigen grond! Op zoek naar een woning die u naar uw eigen smaak kunt aanpakken, dan is deze woning echt iets voor u. De woning is gedateerd en de fundering van de woning moet direct gedaan worden, hierdoor heeft de woning veel potentie. De buren op nummer 7 hebben dit in 2014 al gedaan! Tijdens het funderingsherstel kunt u er meteen een duurzame woning van maken met vloerverwarming, zonnepanelen en wat al niet meer. Wat je van een woning van dit bouwjaar niet zou verwachten is dat u op de begane grond een heerlijke leefruimte heeft met een ruime aanbouw, alwaar het toilet is en er een separate wasmachine/drogerruimte/berging/werkruimte is met nog eens een kelder. Op de verdieping is de badkamer en er zijn 2 ruime slaapkamers. Tevens heeft u via de overloop nog toegang tot de vliering met CV opstelling. Het is even een project, maar dan heeft u ook iets. Ziet u het helemaal zitten om hier uw droomhuis te creëren dan is dit de place to be! Kom snel kijken naar deze liefelijke woning gelegen in het mooie centrum van Wormerveer met veel voorzieningen op loopafstand. De bushalte is om de hoek, NS station op fietsafstand, winkels om de hoek, alsmede het centrum van Krommenie. Scholen, sportverenigingen en dan hebben we nog 2 keer per jaar de leukste braderie van de Zaanstreek langs de Zaanbocht en de Marktstraat. We zien u snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1910 Inhoud woning: Circa 385m³ Woonoppervlakte: Circa 91m² Oppervlakte grond: 80m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 32m² bijkeuken/werkkamer: Circa 13m² badkamer: Circa 3m² slaapkamer: Circa 13,5m², 15m² overkapping: Circa 1,99meter x 2,77meter Tuinligging: Zuiden, 2,77 meter breed en 6,6 meter diep Isolatie ramen: Grotendeels dubbel glas Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: F, geldig tot 28-4-20235 Onderhoud woning binnen: Goed/Redelijk Onderhoud woning buiten: Goed/Redelijk Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Gasfornuis, afzuigkap Kleur: Blauw Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE kompakt combiketel bouwjaar: 2010 Oplevering: In overleg * Gelegen op eigen grond * Zonnige tuin op het Zuiden * Ruime woonkamer met open keuken * Aanbouw met kelder * Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers * Gezellig straatje met éénrichtingverkeer * Fundering moet hersteld worden * Op loopafstand van het centrum van Wormerveer Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 3642, groot 80ca eigen grond ENGLISH: ?? OPEN HOUSE ?? Thursday, May 23rd from 4:00 PM – 5:00 PM ?? Friday, May 24th from 10:30 AM – 11:30 AM Charming home located in the center of Wormerveer on freehold land! Are you looking for a house you can fully renovate and design to your own taste? Then this property is definitely worth a visit. The house is dated and the foundation needs immediate attention, but that also means there is a lot of potential. The neighbors at number 7 already completed their foundation work back in 2014! While restoring the foundation, you can take the opportunity to turn this home into a sustainable gem—think underfloor heating, solar panels, and more. What you wouldn’t expect from a home built around this time is the amount of living space on the ground floor. There is a generous extension housing the toilet and a separate utility room for your washer and dryer, plus additional storage/workspace and even a basement. Upstairs, you’ll find the bathroom and two spacious bedrooms. From the landing, there is also access to the attic where the central heating system is located. It’s a bit of a project, but once complete, it will be truly rewarding. If you’re excited about creating your dream home, this is the place to be! Come and see this lovely home located in the charming center of Wormerveer, with many amenities within walking distance. The bus stop is just around the corner, the train station is a short bike ride away, and shops and the center of nearby Krommenie are also close by. Schools, sports clubs, and twice a year, the most enjoyable street fair in the Zaan region take place right along the Zaanbocht and Marktstraat. DETAILS: Year of construction: Approx. 1910 Volume of the property: Approx. 385 m³ Living area: Approx. 91 m² Plot size: 80 m² (freehold land) Room dimensions: Living room/kitchen: Approx. 32 m² Utility room/workspace: Approx. 13 m² Bathroom: Approx. 3 m² Bedrooms: Approx. 13.5 m² and 15 m² Covered outdoor area: Approx. 1.99 m x 2.77 m Garden: South-facing Approx. 2.77 meters wide and 6.6 meters deep Insulation: Windows: Mostly double glazing Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: F (valid until 28-04-20235 — likely a typo in the original, please verify) Condition: Interior maintenance: Good/Reasonable Exterior maintenance: Good/Reasonable Kitchen: Year installed: Unknown Appliances: Gas stove, extractor hood Color: Blue Special easements: None (see deed of ownership) Heating: Intergas HRE compact combi boiler, year of installation: 2010 Delivery: By mutual agreement Highlights: Located on freehold land Sunny south-facing garden Spacious living room with open kitchen Extension with basement Two large bedrooms upstairs Quiet street with one-way traffic Foundation needs to be repaired Within walking distance of Wormerveer town center

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
80 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.