Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Paul Krugerstraat 20

1521EJ Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 20 Wormerveer

Open huis

Woensdag 06-05 van 19:00 tot 21:00

Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 06-05 van 19:00 tot 21:00

Ben je een liefhebber van karakteristieke huizen? Deze karakteristieke HOEKwoning (1938) ligt op een rustige locatie. Deze ruime woning telt 5 slaapkamers en een ruime woonkamer met behouden authentieke accenten, zoals een erker en prachtige halfronde ramen in de zijmuur. Daarnaast heeft het huis een voortuin en een beschutte ruime achtertuin. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Een heel fijn huis, met voor de koper ruimte voor eigen ideeën en styling. We nemen je mee: • Woongenot: 104,6 m2 • Lichte woonkamer met erker en fraaie halfronde ramen • Ruime open keuken met dubbel openslaand "verhuisraam" • 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Dakkapel aan de voor- en achterzijde • Net sanitair • Droge, deels betegelde kruipruimte • Voortuin en ruime achtertuin • Voldoende parkeergelegenheid • Mooie, rustige ligging met vrij uitzicht • Gelegen naast doorgaand vaarwater • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte authentieke teakhouten voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open doorgang naar de keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een raampartij. In de zijwand tref je twee fraaie halfronde ramen aan, waardoor er nog meer lichtinval is! Aan de achterzijde is de toegang tot de L-vormige keuken en het toilet. Ook tref je hier de toegang tot een kleine hal aan met een deur naar de tuin. De ruime keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2020). Door het praktische, dubbel openslaand "verhuisraam", is de keuken heerlijk licht. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast te vinden. De overloop heeft een toegangsdeur naar buiten. In de badkamer is een badmeubel met wastafel en spiegelkast te vinden en een douchecabine. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast. Op deze verdieping ligt tapijt op de vloer. Tweede verdieping: Via de open trap bereiken we deze verdieping. Hier treffen we zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel aan. Hier zijn nog twee fijne slaapkamers te vinden en een berging (ca. 6 m3). Op de overloop is plaats voor het witgoed en de cv-installatie. Tevens is er nog een praktische bevloerde vliering van ca. 3 m3. Tuin: De woning heeft een deels groene, deels betegelde voortuin, een zijtuin en een beschutte en grotendeels betegelde achtertuin. In de zomermaanden heb je hier van 10.00 uur ’s morgens ver in de namiddag de zon. De tuin is groot genoeg om een fijne loungeplek te realiseren en/of een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten. In de tuin aan de woning vast staat een houten (fietsen)berging met elektra. Er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid voor- en rond de woning. Kent u de omgeving al? Deze karakteristieke HOEkwoning (1938) ligt op een mooie locatie aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk in Wormerveer-Noord. Dit is een rustige buurt met een centrale ligging waar je alle voorzieningen dichtbij huis vindt. Het marktplein, met een ruime keus aan winkels en diverse supermarkten, ligt op een paar minuten lopen. Hetzelfde geldt voor de oever van de Zaan, waar je een aantal leuke restaurantjes aantreft. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Dichtbij huis vind je ook diverse medische faciliteiten en een sportpark. Zowel de bushalte als het NS-station Wormerveer zijn lopend te bereiken. Er zijn goede treinverbindingen naar o.m. Zaandam (9 min.) en Amsterdam Centraal (21 min.). Met de auto ben je in no time op de provinciale weg die naar zowel de A9 als de A8 en aansluitend de ring A10 leidt. Goed om te weten: • Karakteristieke, ruime, goed onderhouden HOEKwoning met voor-, zij- en achtertuin. • 8 Zonnepanelen • Energielabel: C • Kunststof kozijnen op begane grond en 1e verdieping, met behoud van oorspronkelijk glas-in-lood karakter • Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen • Kinderopvang, basisschool en winkels vlakbij • Openbaar vervoer op loopafstand (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Meetrapport monitoring zakkingsgedag aanwezig, conclusie: zakking klein • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 06-05 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.