Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Wandelweg 210

1521AM Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Wandelweg 210 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BENT U HANDIG EN DROOMT U VAN EEN WONING DIE U VOLLEDIG NAAR EIGEN SMAAK KUNT VORMGEVEN? DAN IS DEZE HOEKWONING OP EIGEN GROND DE KANS WAAR U OP HEEFT GEWACHT! Deze woning biedt een uitstekende basis, maar dient van binnen tot buiten volledig gemoderniseerd te worden. Voor de echte aanpakker of iemand werkzaam in de bouw is dit een prachtig project. Geen concessies aan de smaak van een ander – u kunt alles geheel naar eigen wens indelen, afwerken én direct verduurzamen. Zo creëert u hier uw eigen droomhuis, helemaal van deze tijd. De indeling is praktisch: een dichte keuken, een lichte woonkamer en op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Met een slimme renovatie maakt u hier een comfortabele en eigentijdse gezinswoning van. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hier geniet u grotendeels van de dag van de zon én van prachtige zonsondergangen. Een heerlijke plek om te ontspannen of om met familie en vrienden buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een garage (die vervangen dient te worden) met een pad ervoor, waar u één of meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Kortom: een leuke opknapper met volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken. Grijp deze kans en maak van deze woning uw eigen thuis! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1959 Inhoud woning: Circa 288m³ Woonoppervlakte: Circa 82,5m² Oppervlakte grond: 203m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 24,7m² keuken: Circa 7,5m² badkamer: Circa 2,8m² slaapkamer: Circa 9,7m², 12,4m², 7,4m² garage: Circa 3 meter x 6 meter Tuinligging: Westen, 9,5 meter breed en 5,5 meter diep Isolatie ramen: Nee Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: G, geldig tot 12-8-2035 Onderhoud woning binnen: Slecht Onderhoud woning buiten: Slecht Keuken bouwjaar: 1959 Apparatuur: Geen Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Gaskachel Warm water middels: Geiser Oplevering: Kan snel Hoekwoning gelegen op eigen grond Parkeren op eigen grond of op de openbare weg gratis Garage aan het einde van de oprit, welke aan vervanging toe is Zonnige tuin op het Westen Drie slaapkamers Volledig naar eigen smaak in te richten en op te knappen Kluswoning NS station en bushalte in de nabijheid Dekamarkt op loop-/fietsafstand, alsmede de basisschool Kinderopvang en sportverenigingen in de nabijheid Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 5318, groot 203ca eigen grond ENGLISH: ARE YOU HANDY AND DREAMING OF A HOME YOU CAN DESIGN ENTIRELY TO YOUR OWN TASTE? THEN THIS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND IS THE OPPORTUNITY YOU HAVE BEEN WAITING FOR! This property offers an excellent foundation but requires complete modernization, both inside and out. For the true do-it-yourselfer or someone working in construction, this is a fantastic project. No compromises on someone else’s style – you can design, finish, and immediately make the home more sustainable entirely to your own wishes. Create your dream home here, fully up to today’s standards. The layout is practical: a separate kitchen, a bright living room, and upstairs three bedrooms and a bathroom. With a smart renovation, you can transform this into a comfortable and contemporary family home. The spacious backyard faces sunny west. Here you can enjoy the sun for most of the day as well as beautiful sunsets. A wonderful place to relax or to sit outside with family and friends. In addition, the property has a garage (in need of replacement) with a driveway in front, where you can park one or more cars on your own property. In short: an attractive fixer-upper with plenty of potential for those willing to roll up their sleeves. Seize this opportunity and turn this house into your own home! DETAILS: Year of construction: Circa 1959 Volume of the house: Approx. 288 m³ Living area: Approx. 82.5 m² Plot size: 203 m² freehold land Living room: Approx. 24.7 m² Kitchen: Approx. 7.5 m² Bathroom: Approx. 2.8 m² Bedrooms: Approx. 9.7 m², 12.4 m², 7.4 m² Garage: Approx. 3 meters x 6 meters Garden: West-facing, approx. 9.5 meters wide and 5.5 meters deep Window insulation: None Roof insulation: None Wall insulation: None Floor insulation: None Energy performance label: G, valid until 12-08-2035 Interior condition: Poor Exterior condition: Poor Kitchen year: 1959 Appliances: None Color: White Special easements: None, see title deed Heating: Gas heater Hot water: Gas water heater Completion: Can be delivered quickly Corner house on freehold land Parking on private property or free parking on the public road Garage at the end of the driveway (in need of replacement) Sunny west-facing garden Three bedrooms Fully customizable and ready for renovation Fixer-upper Train station and bus stop nearby Dekamarkt supermarket within walking/cycling distance, as well as primary school Childcare and sports clubs nearby Cadastral registration: Municipality of Wormerveer, section B, number 5318, 203 centiare freehold land Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 28-02 van 12:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.