Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Wandelweg 89 A

1521AD Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 6.875

Fotogalerij

Wandelweg 89 A Wormerveer
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar en modern 2-kamer appartement met royale achtertuin, energielabel A en bouwjaar 2016? Dan is dit uw kans! Wandelweg 89 A in Wormerveer biedt het allemaal: een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer én een tuin van ca. 36 m2 met fraaie overkapping en houten berging met achterom. Het appartement is volledig v.v. isolatie en hoogwaardige afwerking, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. Bekijk de woning op de eigen website: wandelweg89a.nl Dit appartement is ideaal gelegen in Wormerveer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Zo is de dichtstbijzijnde supermarkt ca. 4 minuten wandelen. Voor ontspanning en natuur liggen het Wilhelminapark en de Zaanoever op 4 minuten lopen, perfect voor een wandeling. De levendige Zaanbocht, direct gelegen aan de rivier de Zaan en doorlopend in de Zaanweg, bereikt u al binnen ca. 2 minuten fietsen. Hier treft u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen langs het water. Het winkelcentrum Marktplein in Wormerveer ligt eveneens dichtbij; in slechts 6 minuten fietsen staat u midden in dit centrum met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans bereikt u al in ca. 8 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ca. 4 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A8 richting Amsterdam of op de A9 richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. U komt binnen via de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. De woonkamer is licht en sfeervol, v.v. grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering. De moderne open keuken met composiet werkblad is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer, v.v. een elektrisch rolluik en airco. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met de CV-opstelling, was-/droogmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. De achtertuin van ca. 36 m2 op het noordoosten beschikt over een vrijstaande houten berging met achterom. Direct naast de berging is een gezellige overkapping gerealiseerd, ideaal om beschut buiten te genieten. Indeling: Begane grond: - centrale hal met meterkast en trappenhuis; Appartement (begane grond): - entree, lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, slaapkamer met elektrisch rolluik en airco, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator, aparte berging met CV-ketel, was-/droogmachineaansluiting en mechanische ventilatie; Tuin: - royale achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten, v.v. fraaie overkapping en houten berging met achterom. Bijzonderheden: - instapklaar en modern afgewerkt appartement op de begane grond; - woonoppervlakte 40 m2; - bouwjaar 2016; - ruime achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten met fraaie overkapping en houten berging met achterom; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - CV-ketel Remeha HR uit 2016, laatste onderhoud 2024; - kleinschalig appartementencomplex met lage servicekosten: € 100,-- per maand; - slaapkamer v.v. airco en elektrisch rolluik; - grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
153 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 28C Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.