Direct naar de inhoud
Logo van DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Warmoesstraat 19

1521CJ Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.422

Fotogalerij

Warmoesstraat 19 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De laatste nieuwe woning in dit transformatieproject te Wormerveer is nu beschikbaar ! Wij kunnen u de laatste, van totaal vier, prachtige eengezinswoningen van dit kleinschalige project aanbieden. De bouw is momenteel in volle gang en de woningen worden nog dit jaar opgeleverd, de andere drie woningen zijn inmiddels verkocht. Dus grijp uw kans ! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte circa 83 m2; - Verrassend ruim en licht door goede indeling; - Zonnige achtertuin op het zuiden met eigen steeg en achterom; - Elke woning beschikt over twee eigen zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Een frans balkon op de eerste verdieping; - Drie goed bemeten slaapkamers en een hobby kamer; - Goede ligging t.o.v., winkels, uitvalswegen en het station; - Amsterdam binnen 15 auto-minuten te bereiken; - Gebouwd met Bouwgarant garantie door Hooijberg Langedijk Bouw; Indeling: Via de entreehal met de meterkast, trap en separaat toilet, loop je de lichte ruimte in waar aan de voorzijde de open keuken gerealiseerd kan worden. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin gesitueerd. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden! De tuin dient koper zelf aan te leggen maar er komen terrastegels en de tuin zal worden omsloten door houten schuttingen en poortdeur. De woning beschikt over een eigen steeg naar de tuin. Op de eerste etage tref je en overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en de badkamer tussen beide kamers in. De badkamer zal worden uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een spiegel en vloerverwarming. De tweede etage biedt ook een overloop en twee kamers. Hier bevindt zich de derde slaapkamer met twee grote Velux ramen en een hobby kamer waar tevens de wasmachine aansluitingen zijn en de Cv-ketel. Voor gebruik als hobby kamer of voor uw strijkplank is hier voldoende ruimte en ook deze kamer heeft twee grote dakramen. Omgeving: Deze woningen liggen op een zeer gunstige locatie in Wormerveer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op steenworpafstand. Ook de verbindingen naar Zaandam en Amsterdam zijn zeer goed. De uitvalswegen zijn vlakbij en snel te bereiken en het treinstation Wormerveer ligt op 5 minuten fietsen! Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere natuurgebieden, veel groen en het water van de Zaan! Extra informatie: De verkoop verloopt via een koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst met afbouwgarantie ! Er is een projectnotaris van toepassing en de woningen worden kosten koper geleverd, de overdrachtsbelasting wordt slechts berekend over de grondwaarde van circa 225.000 euro! Dus men betaald lage overdrachtsbelasting. Uiteraard hebben starters tot 35 jaar ook hier recht op vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
205 m³
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.