Direct naar de inhoud
Logo van Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Zaanweg 24

1521DK Wormerveer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Zaanweg 24 Wormerveer
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zaanweg 24 – Wormerveer Rijksmonumentale bakkerijwoning aan de Zaanbocht met uitzicht over het water. Aan de geliefde Zaanbocht, op een van de mooiste plekken van Wormerveer, bevindt zich dit monumentale pand uit 1788, van de familie Hartog. Een huis met historie, karakter en ruimte – maar ook met comfort en rust. Met een woonoppervlakte van 280m², een fraai aangelegde achtertuin met carport op eigen terrein en een directe ligging aan de Zaan, is dit een bijzonder familiehuis op een unieke locatie. Indeling De woning heeft een karakteristieke voorgevel met authentieke details. Binnen komt het verleden tot leven met hoge plafonds, zichtbare balken, oude houten vloerdelen, glas-in-loodramen, ornamenten en – uit de tijd van Hartog – de broodoven, waterpomp en originele schouw. De entree bevindt zich centraal in het pand en geeft toegang tot een royale woon-/winkelruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Momenteel is deze in gebruik als woonkamer en kantoor, met de oorspronkelijke elementen in het zicht, ingebouwde kasten en een pantry. Aan deze zijde geniet je van een prachtig uitzicht over de Zaan. Via de vestibule bereik je de overige vertrekken op de begane grond. De tweede woonkamer ligt aan de zijgevel en vormt een sfeervolle ruimte met eveneens vaste kasten. Er is een kleine kelder (ca. 2 m²) voor opslag. De woonkeuken aan de achterzijde ademt authenticiteit uit, met een granieten aanrechtblad, klassieke schouw, de originele waterpomp en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevinden zich een bijkeuken met extra keukenblok, wasruimte en zijdeur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De eerste verdieping biedt meerdere ruime slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren, ingebouwde kasten en enkele wastafels. De tweede badkamer is uitgerust met een douche. Verder is er een apart toilet en diverse praktische bergruimtes. De tweede verdieping is een grote open zolder met ramen aan voor- en achterzijde en zicht op de indrukwekkende kapconstructie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een atelier of werkkamer. De zolder is bestempeld als overig inpandige ruimte, indien deze ruimte wordt geïsoleerd en er een vaste trap wordt geplaatst dan mag het als woonoppervlakte worden meegerekend. Het totale woonoppervlakte komt dan uit op 321 m2. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en besloten, met appelbomen en verschillende zitplekken in zon en schaduw. De tuin is recent opgeknapt. Aan de zijkant bevindt zich een carport (thans in gebruik als schuur) met eigen parkeerplaats. Er is tevens een waterput voor hemelwaterafvoer. Staat van onderhoud De woning is goed onderhouden: binnen is alles geschilderd in 2020, de achterzijde in 2024 en de voor- en zijgevel in 2025. De cv-installatie (Atag HR, 2012) functioneert naar behoren en is daarnaast recentelijk gereviseerd, geregeld en onderhouden. De ramen aan de rechterzijde op de begane grond behalve de keuken zijn dubbel glas; aan de voorzijde deels en aan de achterzijde grotendeels enkel glas. Bijzonderheden * Rijksmonument * Eigen grond * 280 m² woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) * Isolatie zoldervloer * CV-combiketel Atag HR (2012) * Gratis parkeren in de straat * Carport op eigen terrein * Achtertuin met achterom * Wilhelminapark direct achter de woning * Station op loopafstand (ca. 15 minuten naar Amsterdam ) * Gemengde bestemming * Oplevering in overleg Een uitzonderlijk fraai stuk historie aan de Zaan, waar wonen, rust en karakter samenkomen. Rijksmonumentale omschrijving Een bakstenen werk-woonhuis met ingezwenkt houten voorschot met verdiepte zijpilasters en bekronend fronton… Ligging en omgeving De Zaanbocht staat bekend om haar levendige, sfeervolle karakter. Hier vind je een mix van karakteristieke panden, gezellige terrassen en ambachtelijke winkels. Vanuit de woning kijk je uit over het water waar in de zomer bootjes voorbijvaren; voor wie zelf graag vaart, is er de mogelijkheid een eigen boot of kano voor de deur aan te leggen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, koffiezaken, boetieks en de bekende patissier Buter. Het station Wormerveer ligt op slechts enkele minuten lopen, met directe verbinding naar Amsterdam (ca. 15 minuten). Achter de woning ligt het Wilhelminapark, een rustig groen park met eendenvijver, grote volière en in de zomer kleinschalige optredens in het prieeltje – een charmant stukje natuur dat doet denken aan een klein Vondelpark. Ook voor cultuur is er in de straat iets bijzonders: de Wormerveerse Vermaning, een historisch en geliefd cultureel podium.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
1009 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1788
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.