Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Zuideinde 23 D

1521DA Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Zuideinde 23 D Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knusse beneden + bovenwoning met de charme van een huisje aan de Zaan – mét een zonnige tuin! In een karakteristiek pand uit 1920, dat in 2020 volledig is her ontwikkeld tot een wooncomplex, vind je dit sfeervolle appartement. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw biedt deze woning verrassend veel comfort, licht en buitenruimte. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid tuin: je beschikt over een eigen voortuin én een royale privé-zijtuin. Een unieke combinatie voor een appartement – hier geniet je van het buitenleven, midden in Wormerveer. Binnen tref je een smaakvolle woonkamer met open keuken, waar het hoge afwerkingsniveau direct opvalt. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat. Dankzij de ramen aan meerdere zijden baadt de ruimte in daglicht, wat het geheel extra ruimtelijk maakt. Vloerverwarming zorgt bovendien voor aangenaam wooncomfort. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij het geplaatste dakkapel aan de zijkant. Vanuit een van de slaapkamers loop je door naar de nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je Zuideinde 23D in Wormerveer graag in het echt zien! - Bouwjaar pand: 1920 | Appartement gerealiseerd in: 2020 - Woonoppervlakte: 40 m² - Inhoud: 136 m² - Tuinoppervlakte: ca. 29 m², gelegen op het zuidwesten - Energielabel: B De ligging aan het karakteristieke Zuideinde is werkelijk ideaal. Deze straat kent een rijke geschiedenis en vormt al generaties lang een geliefde plek voor Zaankanters om te wonen en werken. Op korte afstand vind je de Zaanbocht, een sfeervolle plek met diverse winkels, zoals een kledingzaak, juwelier en het bekende Hemels IJs – dé plek om op een zomerse avond aan het water van de zonsondergang te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier perfect. Naast een supermarkt op loopafstand biedt het nabijgelegen Marktplein een breed scala aan winkels, waaronder supermarkten, een drogisterij en andere voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts een paar minuten fietsen of zo’n tien minuten lopen. Vanaf daar reis je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast ben je met de auto in no-time op de A8 of A9, waardoor je snel en gemakkelijk andere steden bereikt. Bijzonderheden: - In 2020 gerealiseerd appartement in een historisch pand uit 1920; - Voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Beschikt over circa 29 m² aan tuinoppervlakte; - Twee slaapkamers mogelijk dankzij het dakkapel aan de zijkant; - Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, met veel privacy; - Ramen aan meerdere zijden zorgen voor een lichte, ruimtelijke woonkamer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en combi-oven; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
136 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.