Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Zwaanstraat 9

1521XH Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Zaandam

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 5.705

Fotogalerij

Zwaanstraat 9 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai 2-kamerappartement met een ruime woonkamer, twee balkons en een eigen GARAGE nabij het Marktplein in Wormerveer! Eén van de voordelen van dit appartement is de ligging op een hoek. Hierdoor heeft u dankzij een zijraam nóg meer lichtinval in de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk ruim, doordat er een voormalig slaapkamer is opgeofferd. Mocht u deze extra slaapkamer toch missen, dan kan dit eenvoudig weer worden hersteld naar de originele indeling. Het voordeel is nu wel, dat er aan beide kanten van de woonkamer licht naar binnen valt en er toegang is tot beide balkons. Dankzij de westelijk en oostelijke zonligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde kijkt u uit op een groot grasveld. Het grasveld is gelegen op eigen terrein en voorzien van enkele picknicktafels, waardoor het hier zomers heerlijk toeven is. De woning beschikt daarentegen over airconditioning, waardoor zomerse warmte beter buiten gehouden kan worden. Bovendien is er nog een nette badkamer en een prima keuken. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en kijkt uit op de Noorderstraat. Parkeerproblemen, daar hoeft u zich geen zorgen over te maken, want met de inpandige garage heeft u altijd de mogelijkheid uw auto overdekt te parkeren. De garage kan uiteraard ook gebruikt worden voor het opbergen van spullen. Kortom: een heerlijk appartement met vele pluspunten en nabij voorzieningen! Het appartementencomplex ligt aan een rustige straat en kijkt zowel aan de voor- als achterzijde uit op water en groen. Op loopafstand ligt het gezellige Marktplein met een diversiteit aan winkels en op iedere woensdag de gezellige markt. In de Zaanbocht vind je diverse winkels en horeca met leuke terrasjes aan de Zaan. Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, een diversiteit aan scholen en kinderdagverblijven. Op korte afstand bevinden zich enkele bushaltes en het NS-station Wormerveer, waarvandaan je met 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Voor de automobilist liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar op slechts enkele minuten rijden. Ook de Lidl bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand. De indeling is als volgt: Entree op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘’Zwaanstraat’’. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is in goede staat en is de laatste jaren op enkele vlakken gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel(meubel) en inloopdouche. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, is heerlijk licht en heeft een afgescheiden hoekje voor de wasmachine en droger. Door het opofferen van een slaapkamer is er een royale doorzonwoonkamer ontstaan. De woonkamer beschikt over een houten vloer, airconditioning en heeft aan beide zijden een balkon. Vanwege de gunstige hoekligging is er ook nog een zijraam, voor nog meer lichtinval. De keuken is wat ouder, maar nog zeer netjes en is uitgerust met een losse vaatwasser en koelkast met vriesvak, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. Op de begane grond bevindt zich de ruime garage. Deze biedt genoeg plaats voor een auto, of voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 56 m2, inhoud ca. 193 m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2013) - Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, energielabel C - Actieve VvE, servicekosten € 180,- per maand (exclusief een klein bedrag aan stookkosten voor de algemene ruimte) - Twee balkons zowel op het westen als op het oosten - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Eigen garage op de begane grond - Nabij de voorzieningen van het Marktplein in Wormerveer - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.