Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Ekris 87 a

3931PV Woudenberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Langbroek

Fotogalerij

Ekris 87 a Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen, werken en volop ruimte in het buitengebied. Op een uitstekende locatie in het buitengebied van Woudenberg vindt u deze ruime en functionele vrijstaande woonboerderij met een prachtig uitzicht over de landerijen, gebouwd in 2002, ideaal voor wonen én werken. Met een perceel van 4.880 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het erf is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers, opslag of hobbygebruik. Een prachtige plek waar wonen en werken goed samen kunnen. Woudenberg is een gezellig dorp in Utrecht, omgeven door groen en natuur, ideaal voor wie het comfort van dorpsleven wil combineren met landelijk wonen. Met scholen, winkels, sportvoorzieningen en een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort, biedt het dorp rust, ruimte en alle dagelijkse gemakken. Wij nemen u graag mee door de woning: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime gang krijgt u toegang tot de verschillende woonruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een erker met schitterend uitzicht over de landerijen, veel natuurlijk licht, een gaskachel en een schuifpui naar een kleine veranda aan het huis. De vloer is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Vanuit de gang bereikt u een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, uitgerust met een bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een ruime, lichte woonkeuken, v.v. alle basisapparatuur. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor witgoedapparatuur en de recent geplaatste ketel uit 2023. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime garage en de grote loods, uitgerust met overheaddeuren, een zolder en veel opbergruimte. Bovendien is er een extra multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als tweede woonkamer, veranda, kantine of mancave – perfect voor werk of ontspanning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de vliering/zolder. Er zijn twee slaapkamers: de slaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de weilanden, een schuifpui met balkon en een inbouwkast. De achtergelegen slaapkamer is eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor de woning flexibel is voor gezinnen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een badkamer voorzien van een douchegedeelte, toilet en wastafel. De tuin rondom de woning is ruim en verzorgd aangelegd, grotendeels voorzien van gras en een oprit v.v. van sierbestrating. Ideaal voor hobbydieren of het buitenleven. Dankzij de ligging draait de zon de hele dag om het huis, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en licht. Bijzonderheden: Ruim perceel 4880 m2; Glasvezel ligt tot aan de weg en kan eenvoudig worden aangesloten; Energielabel B; CV installatie Nefit 2023; Perceel is bestemd voor wonen en agrarisch gebruik, ideaal voor wonen met ruimte voor hobby of kleine onderneming; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
4880 m²
Inhoud
934 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
6 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.