Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Jacobshoeve-erf 17

3931RX Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Jacobshoeve-erf 17 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Een warm familiehuis op een droom locatie in Woudenberg Stel je voor: wonen aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, omgeven door statige bomen en weelderig groen. Deze royale twee-onder-een-kapwoning, met een prachtige uitbouw aan de achterzijde, biedt precies dat – én zoveel meer. Vanaf het vroege voorjaar geniet u al van uw eerste kop koffie in de privacy rijke voortuin, terwijl de vogels u vrolijk begroeten. Parkeren? Geen enkel probleem. Op de eigen oprit met carport is ruimte voor meerdere auto’s en de garage biedt extra gemak. In de achtertuin wacht een sfeervolle, robuuste veranda: de perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Het huis is bovendien helemaal klaar voor de toekomst met HR++ glas (grotendeels), uitstekende isolatie én negen zonnepanelen – samen goed voor een energielabel A. Begane grond – Indrukwekkende leefruimtes Via de hal – met stoere trap in betonlook – loopt u door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij grote raampartijen aan zowel voor- als zijkant baadt deze ruimte in het daglicht en voelt het direct warm en uitnodigend. De woonkamer vloeit naadloos over in de royale leefkeuken, die over de volledige achterzijde is uitgebouwd en beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat. Hier is alle ruimte voor een grote eettafel. De keuken in L-opstelling is uitgerust met onder andere een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Via de keuken bereikt u de garage met elektrische deur en extra keukenblok. Strakke wanden, een strak plafond en een mooie houten vloer maken de begane grond helemaal af. Eerste verdieping – Comfort voor het hele gezin Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer aan de voorzijde met een zeer praktische walk-in closet. De moderne badkamer is licht, luxe en voorzien van een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De afwerking is ook hier strak en stijlvol. Tweede verdieping – Ruimte in overvloed Via de vaste trap bereikt u de verrassend royale zolderverdieping. De grote slaapkamer, die van voor- tot achtergevel loopt, kan eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast is er nog een slaapkamer én een handige inpandige bergruimte met dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed. Tuin – Groen, privacy en genieten De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en bieden volop groen en meerdere fijne terrassen. De grote veranda in de achtertuin maakt dit tot een heerlijke plek om bijna het hele jaar door buiten te zitten. Wonen in Woudenberg – Natuur en voorzieningen binnen handbereik Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, tussen natuur en stedelijk gemak. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatie liggen op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten fietsen staat u midden in de natuur bij het Henschotermeer, Den Treek en uitgestrekte bossen. Kortom: dit huis heeft het allemaal Ruimte, luxe, warmte, een moderne afwerking én een toplocatie. Dit is een woning waarin je je direct thuis voelt – maar die je pas écht kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan. Maak vandaag nog een afspraak en ontdek waarom dit uw droomwoning is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
577 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.