Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

John F. Kennedylaan 11

3931XE Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

John F. Kennedylaan 11 Woudenberg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden! Deze keurig onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning beschikt over een fraaie erker, een moderne badkamer (2023), drie slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime stenen berging met praktische vliering, ideaal voor extra opslag. De royale hoofdslaapkamer is eenvoudig weer op te delen in twee (slaap)kamers. Verder is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. In combinatie met de vloerverwarming zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. De ligging is bijzonder prettig, aan de John F. Kennedylaan met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid direct tegenover de woning. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, diverse sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, zowel Landgoed Den Treek als het Henschotermeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort en mogelijkheden samenkomen! Begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet en toegang naar de woonkamer met half open keuken. De doorzonwoonkamer beschikt over een houtkachel en is uitgebouwd met een mooie erker waardoor er meer leefruimte en licht in de woonkamer is. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken is tevens een praktische trapkast/meterkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Op deze verdieping zijn van origine drie slaapkamers aanwezig maar de twee kamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer net een vaste kast. Door middel van een kleine aanpassing zijn hier op eenvoudige wijze weer twee slaapkamers van te maken. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en design radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is een grote dakkapel geplaatst waardoor hier nog een ruime derde slaapkamer is gerealiseerd. Ook deze is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Heerlijke achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met vliering, voorzien van elektra. Aan de woning is een overkapping geplaatst, zodat je al vroeg in het jaar van het zonnetje kunt genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 140 m²; - woonoppervlakte 110 m² incl. overige inpandige ruimte 21 m² (zolder), externe bergruimte 14 m²; - energielabel A; - dak zolderverdieping geïsoleerd in 2020; - het dak van de berging is v.v. zes zonnepanelen (325 Wp per stuk) uit 2020; - verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2014; - warm water keuken via Daalderop close-in boiler; - de woonkamer is v.v. vloerverwarming; - Houtkachel met in 2022 vernieuwd rookkanaal - moderne badkamer uit 2023; - in de keuken is in 2021 een inductiekookplaat geïnstalleerd en in 2022 een nieuwe afzuigkap; - glasvezelaansluiting aanwezig; - royale berging van ca. 14 m² met praktische vliering; - op eenvoudige wijze is er een extra slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel net niet aan de NEN 2580-norm, aangezien deze verdieping wel als zodanig in gebruik is, is deze meegenomen in de totale woonoppervlakte. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.