Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

John F. Kennedylaan 67

3931XG Woudenberg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

John F. Kennedylaan 67 Woudenberg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde erker, praktische bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen (2021), een moderne badkamer (2021) en is een groot deel van de keukenapparatuur recent vernieuwd. Op zolder is bovendien een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval – ideaal als volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is eveneens zeer aantrekkelijk. De woning bevindt zich tegenover een ruime parkeerplaats bij de voetbalvelden en tennisbanen, met diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Woudenberg op korte afstand, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn het Henschotermeer en de prachtige omgeving van Landgoed Den Treek eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen! Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang naar de extra ruime woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met de half open keuken. De nette tijdloze keuken heeft een L- vormige opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2023), combi oven (2025) en koel- vries combinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van hoge kasten (ter overname) en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Fijne grote overloop met veel vaste kast ruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen welke voorzien is van een balkon. De moderne fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte met dakkapel is voorzien van een wastafel, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de stookruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschoten. Tuin: Achtertuin gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en achterin de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 138 m²; - woonoppervlakte 131 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 10 m²; - energielabel B, naderhand zijn nog zonnepanelen geplaatst; - Nefit c.v.-ketel uit 2021; - 13 zonnepanelen (385 WP per stuk) geïnstalleerd in 2021; - badkamer vernieuwd in 2021; - glasvezelaansluiting aanwezig; - veel keukenappartuur is de afgelopen jaren vernieuwd; - de woning is volledig voorzien van zonwering en insectenhorren; - dakbedekking dakkapel en bijkeuken vervangen in 2007/2008.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt HRC (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.