Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Nico Bergsteijnweg 123

3931CC Woudenberg • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Nico Bergsteijnweg 123 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tuinliefhebbers en ruimtezoekers opgelet! Op het adres Nico Bergsteijnweg 123 in Woudenberg is deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikbaar gekomen. Gelegen op een riant perceel met een diepe, groene achtertuin van maar liefst 33 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort, rust én buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, carport, garage met smeerput én een sfeervolle veranda. Het dak van de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Hier woont u in het groen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, strak plafond en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijk eetgedeelte. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een keramische kookplaat, bakoven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken loopt u door naar de grote aangebouwde veranda, waar u een fantastisch uitzicht heeft over de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met dubbele deuren richting de carport. De garage heeft een grote bergzolder en beschikt over een bijzondere “overwinter”-ruimte van 85 cm diep – perfect voor plantenliefhebbers of als klassieke smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw – ideaal als dakterras of extra buitenruimte. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (NEFIT Proline NxT HRC 24, 2016). Doorlopend komt u in de royale zolderkamer met dakkapel, waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Maar liefst 33 meter diep en opgedeeld in meerdere sfeervolle zones: • Een groot grasveld • Meerdere fruitbomen • Een bloementuin • Oude bijenstal • Overkapping voor haardhout en tuinbenodigdheden • Achterom aanwezig Of u nu wilt tuinieren in de moestuin, ontspannen onder de veranda of kinderen de ruimte wilt geven om vrij te spelen – deze tuin biedt het allemaal. Samengevat: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Voortuin van 5 meter en diepe achtertuin van ca. 33 meter - Garage met carport én smeerput/overwinterruimte - Parkeren op eigen oprit voor 3 auto’s - 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Woonoppervlakte en perceel met volop potentie - Rustige, groene ligging in Woudenberg Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
488 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXTHRC24-CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.