Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

Nico Bergsteijnweg 33

3931CA Woudenberg • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.529

Fotogalerij

Nico Bergsteijnweg 33 Woudenberg
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht gezinshuis met garage (met extra ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken) en fantastische tuin – Nico Bergsteijnweg 33, Woudenberg Op een royaal perceel van 244 m², in een rustige en groene woonomgeving, staat deze verrassend ruime hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, een ruime garage (met extra ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken) en een prachtig uitgebouwde woonkamer waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is een woning die je keer op keer zal verrassen met zijn ruimte, licht en mogelijkheden! Dankzij de uitbouw vol licht, de praktische garage met vaste trap naar een extra kamer en het dakkapel op de tweede verdieping is dit een huis dat perfect past bij de wensen van een modern gezin. Bovendien woon je hier op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst via de hal met trapopgang, provisiekast en modern toilet met fontein, stap je direct de sfeervolle en royale woonkamer in. Deze is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat merk je meteen: een zee aan ruimte, veel daglicht en een gevoel alsof je altijd in de tuin zit. De grote ramen en de schuifpui halen de natuur naar binnen, waardoor je hier elk seizoen kunt genieten van een unieke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, een heerlijke plek waar u kunt genieten van een gezellig diner met familie of vrienden. De fijne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en hete lucht oven (beide van 2026), een vaatwasmachine, twee dubbele lage koelkasten. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een fraaie pvc vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de voorzijde vind je een gezellige slaapkamer met vaste kast, airconditioning en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met aansluitend een ruime garderobekamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de voorzolder met dakraam, bergruimte en kast voor de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een derde slaapkamer met dakkapel en een praktische kastenwand. Wil je nóg meer ruimte? Door een extra dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, kun je hier eenvoudig een extra kamer realiseren. Garage Grenzend aan de woning staat de ruime garage, bereikbaar via de openslaande deuren aan de voorzijde of via de achterdeur naar de tuin. Een groot pluspunt is de vaste trap naar de extra ruimte met dakkapel. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. ________________________________________ Tuin De tuin is een waar groen paradijs. Met veel zorg aangelegd, biedt hij een combinatie van rust, privacy en gezelligheid. Er is een mooie vijver, een groot terras waar je met gemak met vrienden of familie kunt dineren, en diverse borders met een kleurrijke mix van bloemen en struiken. Aan de achterzijde grenst de tuin bovendien aan water, wat zorgt voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid. ________________________________________ Samengevat • Royale hoekwoning op 244 m² grond • Ruime garage met vaste trap naar extra extra ruimte (voor meerdere doeleinden te gebruiken) • Fantastische uitgebouwde woonkamer met licht en natuurgevoel • Drie slaapkamers en mogelijkheid tot extra kamer • Moderne badkamer en complete woonkeuken • Fraai aangelegde tuin aan waterzijde met terras en vijver • Parkeerplaats op eigen terrein • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving, dichtbij winkels, scholen en OV Kortom: dit is een heerlijk gezinshuis dat ruimte, sfeer en functionaliteit perfect combineert. Een woning die je zó kunt betrekken, waar je je direct thuis zult voelen én waar je nog jarenlang van kunt genieten.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Econ Line (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.