Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Nico Bergsteijnweg 9

3931CA Woudenberg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Herbrink Makelaars
Award: Beste Makelaar in Woudenberg

Fotogalerij

Nico Bergsteijnweg 9 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verassend, sfeervol, praktisch en gunstig gelegen. Deze aantrekkelijke, geschakelde woning net buiten het centrum van Woudenberg heeft het allemaal. Met een garage inclusief diepe oprit, bijkeuken, 3 slaapkamers en een achtertuin van circa 100 m² heeft dit bijzonder leuke huis tal van pluspunten. Daar komt nog bij dat de huidige eigenaar de woning de afgelopen jaren op eeen sfeervolle wijze heeft gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, strak gestucte wanden en verbeterde isolatie waardoor de woning nu beschikt over een keurig energielabel C. De woning is gelegen in een gezellige straat op loopafstand van het centrum. Maar ook uitvalswegen, scholen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur zoals landgoed Den Treek, de vele wandel- en fietsroutes door de gelderse vallei en natuurlijk de Utrechtse Heuvelrug. Begane grond: Overdekte entree aan de zijkant van de woning; hal met vernieuwde toiletruimte en een verrassende tot mini wijnkelder omgebouwde trapkast waar zich tevens de vernieuwde meterkast bevindt; de gezellige en lichte doorzon woonkamer heeft een aantrekkelijk indeling met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde waar zich ook een praktische werk/speelhoek bevindt. Aan de tuinzijde is de eethoek die mede door de uitbouw meer dan voldoende ruimte biedt: De dichte keuken heeft een ruime indeling met plek voor een kleine extra tafel en beschikt over een nette keukenopstelling voorzien van veel werk- en opbergruimte en de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast; in de keuken is een achterdeur aanwezig en een doorloop naar de praktische bijkeuken met tweede achterdeur, wasmachine aansluiting en toegang tot de garage. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van resp. 14 m² en 11 m² en 6 m² die heerlijk ruimtelijk aanvoelen door het hoog oplopende plafond. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over heerlijk balkon op het zuiden; De badkamer is in 2019 vernieuwd en tegelijkertijd vergroot en beschikt daardoor over tweede toilet, heerlijke inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tuin: De achtertuin is met circa 100 m² riant en biedt veel rust en privacy. Door de relatief lage bouw is er altijd wel een plek in de zon te vinden maar dankzij de ligging op het noorden zal er ook altijd wel een koelere plek in de schaduw beschikbaar zijn; In de, op het zuiden gelegen voortuin bevindt zich nog een fijn zonnig terras en natuurlijk de oprit naar de garage waardoor er altijd op eigen terrein geparkeerd kan worden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1961, perceeloppervlakte 251 m²; • Woonoppervlakte 107 m², overige inpandige ruimte 16 m², gebouwgebonden buitenruimte 7 m² en inhoud woning 426 m³; • Verwarming en warm water middels Remeha HR cv-ketel uit 2019; • Woning v.v. definitief energielabel C; • Volledig dubbel glas; • Gevel-, vloer- en (gedeeltelijke) dakisolatie; • Dakbedekking garage, (bij)keuken en uitbouw vernieuwd in 2022; • Groepenkast vervangen in 2019; • Badkamer vernieuwd en vergroot in 2019. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
251 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.