Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Stationsweg West 133

3931EM Woudenberg • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woudenberg

Fotogalerij

Stationsweg West 133 Woudenberg
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, stijlvol afgewerkte villa op een mooie locatie aan de Stationsweg West. De afgelopen jaren is deze karaktervolle woning uit 1925 op een prachtige wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Dat gaat van een grote uitbouw van de woonkamer tot een complete dakrenovatie, van een nieuwe keuken en badkamer tot installatie van een warmtepomp, zonnepanelen en airco's. Nagenoeg alles heeft aandacht gekregen waardoor deze woning over zoveel sfeer, uitstraling en afwerking beschikt dat het met recht uniek is te noemen en daarbij ook nog een energielabel A heeft. Tot slot is het geheel omgeven door een prachtig aangelegde tuin met grote garage/berging en sfeervolle veranda. Woudenberg is een rustige, maar zeer centraal gelegen en goed bereikbare gemeente op korte afstand van Utrecht en Amersfoort. Met een ligging aan de rand van de Utrechtse heuvelrug is de natuur dichtbij. Maar ook Landgoed Den Treek, golfbaan Anderstein en het Henschotermeer zijn vlakbij. Laat u verleiden door dit schitterende pand en maak een afspraak om met eigen ogen deze prachtige woning met al z’n sfeervolle details te bekijken. Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning; hal met hoge plafonds, afgesloten trapopgang, modern en vergroot toilet; riante woonkamer van 62 m2 met schitterende uitbouw en veel lichtinval. Wat opvalt zijn de prachtige glas in lood ramen, de sfeervolle, maar moderne gashaard met schouw en de strakke wand en plafond afwerking; Afgesloten keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van een hardstenen aanrecht en mooie inbouwapparatuur: combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, Quooker, gaskookplaat met RVS afzuigkap en een vaatwasser; vanuit de keuken bereikbare kelder met bijna stahoogte waar zich tevens de meterkast en de opstelling van de wasapparatuur, warmtepomp en CV-ketel bevindt; in de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 18m2 met openslaande deuren naar de achtertuin; in de voormalige opkamer, halverwege de trap naar boven, bevindt zich de prachtig vernieuwde badkamer welke beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. De begane grond is voorzien van betonvloeren met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Eerste verdieping: Grote overloop met dakkapel; 3 prachtige, sfeervolle slaapkamers van 17m2, 15m2 en 8m2; eenvoudige maar stijlvolle badkamer met 2e toilet en wastafel. Ook de bovenverdieping is smaakvol gemoderniseerd waarbij de paneeldeuren zijn behouden en er veel hoogte is gecreëerd door het verwijderen van de plafonds en de balken in het zicht te brengen. De schuine wanden zijn strak afgewerkt en er is inbouwverlichting geïnstalleerd. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin met sfeervolle hagen, beplanting en fraai straatwerk. Diepe achtertuin met veel privacy, een bijzonder ruime veranda van 39m2, grote garage/schuur van 27m2 metvlieringen openslaande deuren. Tot slot is er een afsluitbaar achterom naar de achtergelegen woonwijk. Bijzonderheden: • Bouwjaar +/- 1925, perceeloppervlakte 612 m². • Woonoppervlakte 145 m², overige inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 27 m², inhoud woning 580 m³ • Vloer- en dakisolatie • Volledig dubbelglas (incl. de 'glas in lood' ramen), gedeeltelijk HR++, gedeeltelijk extra geluidswerend. • Volledige dakrenovatie uitgevoerd in 2020 • Vernieuwde meterkast • Verwarming middels warmtepomp (2023) in combinatie met Nefit HR ketel (2018). Vloerverwarming op begane grond • 3 airco's met 5 binnenunits geplaatst in 2023 voor koeling en verwarming • 18 zonnepanelen (2019) • Parkeergelegenheid op eigen grond en op doodlopende weg achter de achtertuin • Daklijsten en zinkwerk vervangen • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024 • Automatisch bewateringssysteem t.b.v. de tuin incl. grondwaterpomp. • Badkamer vernieuwd in 2021 • Keuken geplaatst in 2018 • Toilet op verdieping geplaatst in 2021

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
612 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.