Direct naar de inhoud
Logo van Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Stationsweg West 8 a

3931ES Woudenberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.173.830

Koopprijs /m²: € 6.279

Fotogalerij

Stationsweg West 8 a Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, leven in luxe en ruimte Verscholen in een zee van groen, op een royaal perceel van ruim 1.000 m², ligt deze indrukwekkende vrijstaande woning die privacy, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Zodra u het terrein oprijdt, voelt u het al: dit is een plek waar u écht thuiskomt. Met maar liefst 183 m² woonoppervlakte, een slaap- en badkamer op de begane grond én vier slaapkamers op de verdieping, biedt deze woning ruimte in overvloed voor het hele gezin. De fraai aangelegde tuin, meerdere zonnige terrassen, een carport, berging en extra overkapping maken het buitenleven hier minstens zo aantrekkelijk als binnen. Dankzij zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A is deze woning bovendien helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Binnenkomen met ‘WOW’ effect: Via de centrale hal met toiletruimte en trapopgang openen prachtige taatsdeuren naar de royale woonkamer. Hier zorgen de volledig glazen schuifpui, de indrukwekkende plafondhoogte tot aan de nok en de vide voor een ongekend gevoel van ruimte en licht. De sfeervolle houtkachel maakt dit dé plek voor lange avonden vol gezelligheid. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de keuken. De keuken is praktisch, met hoogwaardige materialen en stijlvol opgesteld aan beide zijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, volop werk- en opbergruimte en een warm houten werkblad. Tijdens het koken geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer – perfect als speelkamer, thuiswerkplek of chillruimte – met toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond vindt u daarnaast een comfortabele slaapkamer met maatwerk inbouwkast en een privé badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gasten. Verdieping vol mogelijkheden: De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan twee met een speelse vide – ideaal als extra slaap- of speelruimte. Verder zijn er twee inpandige bergingen, een tweede badkamer met ligbad en een prachtige vide met zicht op de woonkamer en de tuin. Buitenleven op z’n best: De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is een waar paradijs. Met een speelse mix van beplanting, bomen, gras en meerdere terrassen is dit een plek om te ontspannen, te spelen en te genieten – van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Ideale ligging Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en biedt het beste van twee werelden: rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand, terwijl Amersfoort en Utrecht snel bereikbaar zijn. Natuurgebieden zoals het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en uitgestrekte bossen nodigen uit tot eindeloos fietsen en wandelen. Stationsweg West 8a is geen huis, maar kan uw thuis worden. Kom kijken, ervaar de ruimte, voel de rust – en laat u verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 1.149.000

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.173.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1006 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.