Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

Van Ginkellaan 31

3931WD Woudenberg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Telman & Van Leeuwen Makelaars
Award: Beste Makelaar in Woudenberg

Fotogalerij

Van Ginkellaan 31 Woudenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, 10 zonnepanelen en vrij uitzicht over de vijver! In de fijne en kindvriendelijke woonwijk Het Zeeland ligt deze goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en energielabel A. Dankzij onder andere 10 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een moderne badkamer (vernieuwd in 2022) en is door de jaren heen keurig onderhouden. Eén van de slaapkamers is uitgerust van Frans balkon. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends heerlijk van de zon geniet bij je eerste kop koffie. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij uitzicht over de vijver — een fijne plek om thuis te komen. De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Het Zeeland met volop parkeergelegenheid in de straat. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes en het centrum bevindt zich op korte afstand. Kortom: een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn huis in een prettige woonomgeving. Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt toegang tot de keuken. De nette keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een vaatwasser (Bosch), inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een combi-oven met stoomfunctie. Vanuit de keuken bereik je de achterentree met toilet en een praktische smalle kast — ideaal voor schoenen en tassen. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, waarvan één slaapkamer beschikt over een dakraam en één over een Frans balkon. De moderne badkamer (2022) ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, radiator en een dubbel wastafelmeubel. Op de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling, mechanisch ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een inbouwkast. Zowel op de overloop als in de slaapkamer ligt laminaat. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin staat een stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995; - woonoppervlakte 114 m², externe bergruimte 6 m²; - perceeloppervlakte 155 m²; - de woning is voorzien een energielabel A; - in 2021 zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd, 325 Wp per stuk; - in 2024 is nagenoeg alle beglazing vervangen door HR++ beglazing; - verwarming en warm water middels Bosch c.v.-ketel uit 2008; - vloerverwarming in de keuken, achterportaal en toilet begane grond; - nieuwe badkamer geïnstalleerd in 2022; - keuken is geïnstalleerd in 2018; - woning is in 2005 uitgebouwd aan de achterzijde; - glasvezel aansluiting aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC 30 CW4 Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3931

Google Maps

Kaart van Woudenberg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Woudenberg

Woon- en buurtcijfers in Woudenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudenberg. In 2026 waren er 15.103 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

15.103

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

373

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudenberg
Jaar Inwoners
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudenberg
Periode Misdrijven
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer woningen in Woudenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.