Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Sneek

De Kamp 1

8551PD Woudsend • Fryslân

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

De Kamp 1 Woudsend
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Kamp 1, midden in het karaktervolle hart van Woudsend. Achter de gerenoveerde gevel schuilt een sfeervolle, ruime woning met een verrassend fijne indeling, authentieke details en een diepe, strak aangelegde dorpstuin met achterom, garage en eigen oprit. Een woning met een warme, huiselijke sfeer. In de woonkamer valt direct op hoe smaakvol alles is afgewerkt. Denk aan sierlijke oude balkenplafonds, paneeldeuren en een fraaie eiken planken vloer. De woonkamer bestaat uit een voor- en tuinkamer, waarbij de tuinkamer dankzij de vele ramen heerlijk zicht biedt op de tuin. Dit is zo’n plek waar je in elk seizoen graag zit. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken en suite. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met een eiland waarin zowel het spoel- als kookgedeelte is verwerkt. Uitgevoerd in een tijdloze stijl en compleet ingericht met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort geeft. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor witgoed. Aansluitend bereik je de ruime garage, ideaal voor het stallen van de auto, opslag, hobby of om een extra slaapkamer (en badkamer) beneden te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle van goed formaat en keurig afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is ruim en luxe opgezet, met donkere vloertegels en witte wandtegels. De indeling is efficiënt en compleet: een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Tegenover de badkamer, bereikbaar vanuit een slaapkamer, ligt een derde slaapkamer en daarachter een ruime en praktische berging. Deze ruimte is eventueel na aanpassing te gebruiken als extra slaapkamer of hobbyruimte. Buiten geniet je van een perceeloppervlakte van 250 m². De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en beschikt over een zonnige veranda van circa 4x3 meter, met een prachtig zicht op de graanmolen. De aangebouwde garage van ongeveer 7,5x3,5 meter is zowel van binnenuit bereikbaar als via de achterliggende straat. Voor de garage is bovendien voldoende parkeerruimte op eigen terrein, waar eventueel een carport kan worden geplaatst. Comfort en techniek zijn de afgelopen jaren doorontwikkeld. De woning is gebouwd in 1925 en in 2011 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, inclusief een nieuw dak. Er is dak- en lichte muurisolatie aanwezig, volledig HR-glas, met vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer. In 2023 is daarnaast een nieuwe hybride CV-ketel geplaatst in combinatie met een warmtepomp. Ook is er een warmte-terugwininstallatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een energiezuinigere woning. De elektra voor het plaatsen van zonnepanelen op de platte daken (en eventuele carport) is voorbereid. Woudsend Woudsend is een geliefd Fries watersportdorp met een beschermde dorpskern en een sfeer die je nog echt aan vroeger doet denken. Smalle straatjes, karakteristieke gevels, gezellige terrassen en het water altijd dichtbij. Vanuit het dorp vaar je zó de Friese meren op, terwijl je dagelijks gemak vindt in de aanwezige voorzieningen en de levendigheid die Woudsend het hele jaar door uitstraalt. Een dorp met traditie, warmte en een eigen karakter, precies passend bij een woning als De Kamp 1. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Altherma Hybride 8KW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8551

Google Maps

Geografisch overzicht Woudsend

Verken Woudsend en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Woudsend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Woudsend. In 2025 waren er 1.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.428.

Inwoners

1.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.428

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.830

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Woudsend
Jaar Inwoners
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Woudsend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Opleidingsniveau

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Woudsend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Elektriciteit: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Elektriciteit: 2.229

Bedrijvigheid in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 262

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Woudsend
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Woudsend.

Veelgestelde vragen over wonen in Woudsend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Woudsend

Bekijk meer woningen in deze plaats.