Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Kloosterstraat 2 d

4724EE Wouw • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Kloosterstraat 2 d Wouw
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het charmante dorp Wouw bevindt zich dit prachtig nieuw gerealiseerde ruime 3-kamerappartement. Een bijzondere benedenwoning waar modern wooncomfort en karaktervol dorpsleven op een mooie manier samenkomen. Het appartement is gelegen in de gezellige dorpskern, hier woon je letterlijk op steenworp afstand van alle voorzieningen waaronder een supermarkt, overige winkels, enkele horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. Het appartement is vanaf 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de verbouwing is werkelijk overal aan gedacht. Dit zorgt voor een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort in een sfeervol, bestaand jasje. Zo is het appartement voorzien van hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning (koelen en verwarmen). De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een unieke locatie in het hart van Wouw. De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt circa €92,-. Deze kosten dienen nog definitief te worden vastgesteld door de VvE. Woonoppervlakte: circa 100 m² Energielabel: A Indeling Je komt binnen in de gezamenlijke entree, welke is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich een eigen meterkast (12 groepen) en de toegang tot twee appartementen. Aan de rechterkant bevindt zich de toegangsdeur tot dit appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, welke is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook zijn hier de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Vervolgens vind je aan deze zijde de luxe, volledig betegelde badkamer (met elektrische vloerverwarming), uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast is er een separaat, deels betegeld toilet met handwasbakje. Aan de rechterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 15 m² en 7,3 m². De hoofdslaapkamer is te bereiken via de hal en beschikt over airconditioning en een fijn natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer is vanuit de keuken te bereiken. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, strakke stucwerk wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Aan het einde van de hal bevindt zich het royale leefgedeelte met open keuken en de woonkamer. De moderne zwarte keuken heeft een strakke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, close-in boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Hier kook je in stijl terwijl je contact houdt met de woonkamer. De ruime woonkamer kenmerkt zich door het open karakter en de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de zithoek geniet je bovendien van een fraai uitzicht op de kerk van Wouw. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. In de woonkamer eveneens airconditioning, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat. Algemeen - Modern 3-kamer appartement in hartje Wouw; - Stijlvolle basis, welke naar eigen smaak ingericht kan worden; - Energielabel A; - Volledig gasloos; - Woonoppervlakte van maar liefst 100m²; - Vanaf 2025 nieuw gerealiseerd. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
388 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.