Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Landeweel 11

4724CW Wouw • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Landeweel 11 Wouw
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte én duurzaamheid! Op een fraaie, rustige locatie te Wouw staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning die comfort, energiezuinigheid en woonplezier perfect combineert. Met een energielabel A, een compleet pakket aan isolatie en maar liefst 22 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 6.000 Watt is dit een toekomstbestendige woning waar je zorgeloos kunt wonen, eventueel met een compleet gezin! Binnen tref je een aangename leefruimte. De gezellige woonkamer staat in directe verbinding met de separate serre / tuinkamer, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De complete woonkeuken is van alle gewenste inbouwapparatuur voorzien en vormt het hart van het huis. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is de woning uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer met ligbad, extra brede douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer welke tezamen ook ideaal dienst kunnen doen als werk-, hobby- of logeerkamer. De woning beschikt daarnaast over een inpandige garage, een vrijstaande berging en een sfeervolle houten veranda. De strak aangelegde tuin is rijk aan groen, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zonnige westen – perfect om tot laat in de avond van de zon te genieten. Met duurzame materialen zoals Trespa boeidelen, royale leefruimtes en een uitstekende ligging is Landeweel 11 een woning die werkelijk alles in huis heeft. Een unieke kans voor wie vrijstaand, comfortabel en energiezuinig wil wonen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 10 groepen, krachtstoom t.b.v. de tuin, krachtstroom t.b.v. de zonnepanelen, krachtstroom t.b.v. laadpaal, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel, airconditioning vv. bewegingssignalen, wandafwerking stucwerk, eikenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; woonkeuken waarin geplaatst een inbouwkastenwand en in lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van hardhouten fronten en een natuurstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar garage; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, natuurstenen vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; in aluminium uitgevoerde serre / tuinkamer vv. inbouwspots en schuifpui naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop; hoofdslaapkamer links achter (ca. 13,5 m²), voorzien van airconditioning, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer links voor (ca. 13,5 m²), wandafwerking spuitwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; inloopkast rechts achter (ca. 13 m²) met toegang tot de eventuele 3e slaapkamer en een portaal met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche vv. dubbele douche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator; Vanuit de inloopkast een portaal met berging (vv. HR-combiketel) en vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, geïsoleerd dakbeschot in het zicht; 2 slaapkamers (ca. 14 en 12 m²), wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, geïsoleerd dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Inpandige garage met een elektrische sectiedeur, voorzien van een keukenblok en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, loopdeur naar keuken. Tuin: Aangelegde tuin met veel privacy, gesitueerd op het Westen, terras bestraat met keramische sierbestrating, voorzien van een houten veranda, houten opslag vv. elektra, drain, gazon, in-lite buitenverlichting systeem vv. spots in de tuin; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, aan de achterzijde is de woning voorzien van kunststof boeidelen en deels van Trespa. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen met een gezamenlijk piekvermogen van 6.000 watt. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat 2009, bouwjaar Daalderop), is geplaatst op de 1e verdieping ter plaatse van de bergruimte en voorziet tevens in warmwater. Diversen: De verlichting, de rolluiken en de airco is aan te sturen via een Domotica systeem welke per app benaderbaar is. Erg makkelijk en comfortabel dus! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.