Direct naar de inhoud
Logo van Wezenbeek Makelaardij

Plantagebaan 15

4724CG Wouw • Noord-Brabant

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Kruisland

Fotogalerij

Plantagebaan 15 Wouw
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Wouw bevindt zich deze instapklare, duurzame vrijstaande woning met garage en eigen oprit. De heerlijke ruime achtertuin maakt het plaatje compleet. In de gezellige dorpskern, welke op loopafstand is gelegen, vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, diverse winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen bovendien eenvoudig en snel bereikbaar. De woning dateert van 1962, maar is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing, beschikt over maar liefst 26 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een warmtepomp (bj. 2023). Dit samen zorgt voor een energielabel A+ en dus een fijn duurzaam huis zonder verbruik van gas. Woonoppervlakte: circa 131m² Perceeloppervlakte: 531m² Energielabel: A+ Indeling: Begane grond Bij deze woning kom je binnen in de hal met een betegeld toilet, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische kelderkast. De hal is voorzien van een tegelvloer en stucwerk wanden. De houten accenten geven een moderne look aan deze ruimte. Vanuit de hal loop je door naar de open, ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de schuifpui in de woonkamer heb je ook gemakkelijk toegang tot de tuin. De woonkamer staat in verbinding met de open woonkeuken, die is ingericht met een modern keukenblok en een werkeiland wat zorgt voor veel werk- en kastruimte. Aansluitend het eetgedeelte met een fijne plek voor een grote eettafel en wederom een schuifpui naar buiten. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier vind je extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de achterdeur. De gehele begane grond is daarbij voorzien van vloerverwarming. Verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een vaste kast, een laminaatvloer en granol wanden. Direct rechts bevindt zich de badkamer. De moderne badkamer, gemoderniseerd in 2025, is compleet uitgevoerd met een ligbad inclusief douche, wastafelmeubel, luxe inbouwkranen en een toilet. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast meerdere slaapkamers: twee slaapkamers aan de rechterzijde en aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer én een extra kamer. Ideaal als kamer voor werk, hobby of studie. Tussen de kamers in ligt een praktische inloopkast, ideaal als garderobe of extra bergruimte. Alle (slaap-)kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers aan de rechterzijde zijn daarbij voorzien van rolluiken. Dankzij de kapconstructie, ramen en de dakkapel hebben de kamers een prettige sfeer met veel licht en karakter. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder. De bergzolder biedt naast extra opslagruimte ook plaats aan de installaties, zoals de warmtepomp, boiler en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Buitenruimte en tuin Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor zeker twee auto’s. Daarnaast is er voldoende ruimte voor groen. De aangebouwde stenen garage heeft een oppervlakte van circa 17 m², is voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur en is ideaal voor het parkeren van je auto, extra opslag of als hobbyruimte. Direct achter de woning bevindt zich een fijn terras, dat vanuit binnen bereikbaar is via de schuifpui in zowel de woon- als eetkamer. Dit zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is door zijn vorm op het oosten én zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonuren. Je vindt hier een gazon, meerdere terrassen, volwassen bomen en diverse beplanting. Een heerlijk groene plek om tot rust te komen en perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Algemeen - Vrijstaande woning met garage in het geliefde Wouw; - Drie slaapkamers en een moderne badkamer; - Duurzaam met oa. 26 zonnepanelen en een warmtepomp; - Ruime zonnige achtertuin en veel natuurlijk lichtinval. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4724

Google Maps

Bekijk Wouw op de kaart

Verken Wouw en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wouw

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouw. In 2025 waren er 4.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

4.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

135

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouw
Jaar Inwoners
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouw
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Opleidingsniveau

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

566

Label B

421

Label A

328

Label D

319

Label F

164

Label G

157

Label E

90

Label A+++

64

Label A+

33

Label A++

27

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouw
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouw
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouw.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouw

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer woningen in Wouw

Bekijk meer woningen in deze plaats.