Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Burenpolderweg 30 A 8

4401KX Yerseke • Zeeland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 7.292

Fotogalerij

Burenpolderweg 30 A 8 Yerseke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare recreatiewoning/chalet op een unieke locatie nabij de Oosterschelde? Dan is deze eigentijdse woning nabij de jachthaven van Yerseke precies wat u zoekt. De woning combineert een strakke architectuur met verrassend veel comfort en een praktische indeling met twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval en een prettige woonbeleving. Buiten beschikt u over een zonnige tuin met terras en volop privacy, terwijl water, natuur en het levendige centrum van Yerseke zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek om te ontspannen en volop te genieten van uw vrije tijd, of als interessante belegging. Indeling Via de entree komt u binnen in een nette hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de open leefruimte, waar wonen en eten op een prettige manier samenkomen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strak design met donkere kastfronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, oven en spoelbak. De woning/het chalet beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch van formaat. In de grootste slaapkamer is bovendien kastruimte aanwezig. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige houtgestookte hottub, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Op korte afstand bevinden zich de jachthaven, de Oosterschelde en het strandje, wat zorgt voor een unieke en ontspannen omgeving met een maritieme sfeer. Omgeving en park Oysterduinen is een ware parel te midden van het bruisende Yerseke. Op het kleinschalige park, met een vissershaven en strandje op loopafstand, waant u zich in het echte Zeeland. Ontspan aan het strand, luister naar de rustgevende golven en geniet van het zonnetje terwijl u de frisse zeelucht inademt. Of u nu op zoek bent naar ontspanning aan het water, actieve wateractiviteiten, wandelingen in de natuur of culinaire verwennerij: aan de Zeeuwse kust vindt u het allemaal. Oysterduinen biedt een onvergetelijk verblijf waar luxe en natuur samenkomen. Het resort, met een oppervlakte van circa 2,5 hectare, biedt plaats aan 80 duurzame luxe recreatiewoningen. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort en bieden een unieke kans om te genieten van een luxe verblijf op een prachtige locatie. Kosten en bijzonderheden: De parkkosten bedragen in 2026 € 2.582,50 per jaar. Er is een parkvereniging en een huishoudelijk reglement aanwezig.Er is een collectieve recreatie-eenheidsverzekering voor opstal, glas, inboedel en aansprakelijkheid. De kosten bedragen in 2026 circa € 400,00 per jaar. Tevens zijn er tuinkosten van circa € 320,00 per jaar (prijspeil 2026). U kunt zelf kiezen of u de woning voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan wilt gebruiken. Bij verhuur dient dit via het park te verlopen; zelf verhuren is niet toegestaan. Voor de verdere voorwaarden verwijzen wij u naar het huishoudelijk reglement en concept beheersovereenkomst. Prijs: € 299.000,- k.k excl. BTW Inventaris van het gehele chalet blijft achter waarvan de vraagprijs € 12.500,- excl. BTW bedraagt. Partijen zullen kijken of er geleverd kan worden middels een artikel 37D levering. Dit in overleg met de fiscale adviseurs van koper en verkoper. Bijzonderheden • Moderne recreatiewoning met strakke afwerking • Volledig gelijkvloers • Twee slaapkamers • Veel lichtinval door grote raampartijen • Openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnige tuin met terras en privacy • Gelegen nabij jachthaven en de Oosterschelde • Hout gestookte hottub aanwezig in de tuin • Instapklaar en goed onderhouden

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
159 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in recreatiepark
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4401

Google Maps

Yerseke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Yerseke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Yerseke. In 2025 waren er 7.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.000.

Inwoners

7.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 317.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

115

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Yerseke
Jaar Inwoners
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Yerseke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Opleidingsniveau

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkomst inwoners (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

717

Label A

688

Label B

469

Label G

403

Label D

326

Label F

266

Label E

203

Label A+

44

Label A+++

44

Label A++++

36

Label A++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Yerseke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.055

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Yerseke
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Yerseke.

Veelgestelde vragen over wonen in Yerseke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer woningen in Yerseke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.