Direct naar de inhoud
Logo van Peelrand Makelaardij

Timmermannsweg 9

5813AL Ysselsteyn • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.905

Fotogalerij

Timmermannsweg 9 Ysselsteyn
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met alles op de begane grond én de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Deze levensloopbestendige woning biedt een praktische indeling en een solide basis – maar vraagt nog wel om de nodige modernisering. De begane grond is o.a. ingericht met een woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, een keuken met eenvoudige opstelling en een bijkeuken met de witgoedaansluiting. Dankzij de indeling is gelijkvloers wonen hier al mogelijk. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar je extra bergruimte vindt, een dakkapel, en de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. De tuin is op het oosten gelegen en netjes aangelegd met bestrating, een gazon, beplanting en siergrind. Achterin de tuin is een overkapping gesitueerd en er is een tuinhuis aanwezig. Praktisch is de vrije achterom. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Belangrijke info: - Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, hierover kan de makelaar u verder informeren; - De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5813

Google Maps

Ysselsteyn op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ysselsteyn

Woon- en buurtcijfers in Ysselsteyn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ysselsteyn. In 2025 waren er 2.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.000.

Inwoners

2.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ysselsteyn
Jaar Inwoners
2021 2.285
2022 2.315
2023 2.320
2024 2.375
2025 2.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 429.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 525 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 615 45-65: 625

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

480

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.995

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 93
Appartementen 82
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 94
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

202

Label B

154

Label F

121

Label D

107

Label G

74

Label A+++

36

Label A++

31

Label E

22

Label A+

10

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ysselsteyn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.910
2021 1.870 4.060
2022 1.440 3.830
2023 1.160 3.580
2024 1.120 3.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.990

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Ysselsteyn (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ysselsteyn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 20
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ysselsteyn.

Veelgestelde vragen over wonen in Ysselsteyn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ysselsteyn?

Ysselsteyn telt in 2025 ongeveer 2.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ysselsteyn is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ysselsteyn ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ysselsteyn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ysselsteyn?

In Ysselsteyn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Ysselsteyn

Bekijk meer woningen in deze plaats.