Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Hoek van de Dijk 15

4543NE Zaamslag • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Hoek van de Dijk 15 Zaamslag
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, landelijke rust en volop leefcomfort! Verrassend ruime, halfvrijstaande woning met een royale woonkeuken, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen. In 2019 is de woning aangebouwd en grondig gemoderniseerd. De woonkeuken werd daarbij aanzienlijk vergroot, waardoor er extra leefcomfort ontstond met volop lichtinval en ruimte voor zowel een grote eettafel als een extra zithoek. De oorspronkelijke indeling bleef behouden, waardoor woonkamer en keuken nog steeds als aparte, maar prettig verbonden ruimtes aanvoelen. Een ideale woning voor iedereen die rust, ruimte en comfort waarderen – binnen én buiten. De woning ligt in het vriendelijke buurtschap Hoek van de Dijk, net buiten Zaamslag. Een plek waar buren elkaar nog groeten en het Zeeuwse landschap zich in volle breedte laat zien. Door de ligging op de dijk geniet je van een weids uitzicht over de omliggende polders, waaronder de Aandijke en Genderdijkepolder. Liefhebbers van fietsen en wandelen kunnen hun hart ophalen dankzij de vele knooppunten in de directe omgeving. Zaamslag, Axel, Hulst en Terneuzen liggen op korte afstand voor dagelijkse boodschappen en alle verdere voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, met een vaste provisiekast voor praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een knusse ruimte met een sfeervolle haard die uitnodigt tot ontspannen avonden. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Hier is volop plek voor een royale eettafel én een extra zithoek. Het keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van een spoel-schiereiland en biedt uitzicht over de tuin en het uitgestrekte landschap. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met het terras. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. De tuin is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning. Gelegen op het westen profiteer je hier van middag- en avondzon. Het terras is uitermate geschikt voor een diner of borrel in de buitenlucht, terwijl het gazon volop ruimte biedt voor spelende kinderen of een eigen invulling met bloemen en planten. Onder de keuken bevindt zich een praktische schuur met voldoende ruimte voor tuingereedschap, fietsen of opslag. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Het vrije uitzicht richting de ondergaande zon maakt het plaatje compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim en rustig gelegen. Twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één voorzien is van een eigen wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag. Bijzonderheden: - Energielabel D - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Voorzien van 4 zonnepanelen (2023) - Buitengevel recent geschilderd (2024) - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel (2021) - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024) Hier wonen betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en het weidse uitzicht over het Zeeuwse landschap – en dat terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Een unieke combinatie van landelijk wonen en moderne gemakken. Grijp deze kans en ervaar zelf wat deze prachtige polderwoning je te bieden heeft – je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.