Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Kwakkel 21

4543PV Zaamslag • Zeeland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Kwakkel 21 Zaamslag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne polderwoning aan Kwakkel 21 in “De Kwakkel” (Zaamslag) Zoekt u een bijzonder nette, instapklare halfvrijstaande woning op een geweldig plekje met een geweldig uitzicht? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze totaal gerenoveerde woning in De Kwakkel is middenin het Zeeuwse landschap gelegen. Hier geniet u van de rust, natuur en heerlijke ruimte! + gerenoveerd / gemoderniseerd + 2 slaapkamers + moderne leefkeuken + moderne badkamer met 2e toilet + veel ruimte + schitterend uitzicht + middenin de Zeeuwse polders Indeling: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle dijkwoning. Hal: De hal is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap naar de 1e verdieping en tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer met gestucte wanden en inbouwkast is bijzonder sfeervol met de houten vloer en het traditionele balkenplafond. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning maar doordat de begane grond 2 hoogteniveaus heeft kijkt u ook uit over de landerijen aan de achterzijde. Keuken: De heerlijke leefkeuken met gestucte wanden, balken plafond en tuindeuren is voorzien van een houten vloer, een kookeiland met barretje, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur: Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, oven, magnetron, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het uitzicht vanuit de keuken over de Zeeuwse polders is schitterend. Vanuit de keuken heeft u via de tuindeuren toegang tot de achtertuin. Toilet: Naast de keuken bevindt zich een modern separaat toilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een grenenhouten vloer (2024) * toilet voorzien van een tegelvloer (2024) * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * deels voorzien van dubbelglas, deels voorzien van HR++ glas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken (2025) * volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds (2024) * sfeervol balken plafond (2021) * moderne keuken (2024) * modern toilet (2024) * nieuwe radiatoren (2024) * meterkast 1: met 4 groepen met ingebouwde schakelaars * nieuwe meterkast (2024) * nieuwe elektriciteitsbedrading (2024) * grotendeels voorzien van vloerisolatie (2024) * grotendeels voorzien van muurisolatie (2023) * schilderwerk voorgevel (augustus 2025) 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond. Slaapkamers: Er zijn 2 ruime slaapkamers met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en veel lichtinval. Eén slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en een dakkapel waardoor extra ruimte ontstaat. De andere slaapkamer beschikt over een dress-ruimte en heeft rechte wanden door de doorgetrokken achtergevel. Badkamer: De luxe badkamer is modern en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een 2e toilet. Wasruimte: Er is een praktische wasruimte met laminaatvloer. Ideaal voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de cv installatie. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van een laminaatvloer m.u.v. badkamer (2024) * badkamer voorzien van een tegelvloer (2024) * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen * deels voorzien van (hard)houten kozijnen * voorzien van draai / kiep ramen (2022) * voorzien van (elektrische) rolluiken (2025) * deels voorzien van HR-glas, deels voorzien van HR++ glas (2022) * volledig voorzien van gestucte wanden en plafonds (2024) * moderne badkamer (2024) * dakkapel (2021) * nieuwe radiatoren (2024) * meterkast 2: met 20 groepen en 4 aardlekschakelaars * nieuwe meterkast (2024) * nieuwe elektriciteitsbedrading (2024) * volledig voorzien van muurisolatie (2024) * voorzien van dakisolatie (2021) Bergzolder Via een losse trap heeft u toegang tot de praktische bergzolder. Ideaal voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden bergzolder: * voorzien van dakisolatie * voorzien van elektriciteit en verlichting Tuin: Via de grote openslaande deuren komt u in de achtertuin. Direct achter het huis bevindt zich een vlonderterras. De tuin is gelegen op het noord-westen. De achtertuin geeft een heerlijk vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. Hier geniet u ieder moment van een schitterend uitzicht Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * veel privacy * onbetaalbaar uitzicht * Vlonderterras Bijzonderheden: Deze halfvrijstaande woning ligt in De Kwakkel (Zaamslag). De voorzieningen zoals een basisschool, bakkers, slager, supermarkt, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. (Westerschelde tunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 m.u.v. vrachtverkeer). Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
283 m³
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.