Direct naar de inhoud
Logo van GeuS uw makelaar

Polderstraat 30

4543AB Zaamslag • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Polderstraat 30 Zaamslag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de jaren '30 woning gelegen in de Polderstraat 30 in Zaamslag. Zoekt u een instapklare woning met veel ruimte, een grote tuin en bijzonder veel berg / opslagruimte? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een bijzonder grote garage / schuur en een heerlijk diepe achtertuin is gelegen op 582 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat in hartje Zaamslag op loopafstand van alle voorzieningen. Laat u verrassen door zowel de binnenruimte als de buitenruimte die deze woning u biedt! + instapklaar + sfeervolle woonkamer + moderne leefkeuken + moderne badkamer + 4 slaapkamers + grote garage / schuur + berging + diepe achtertuin + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met grote schuur. Hal: Via de hal met tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het moderne toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een schouw, voorzien van een elektrische haard. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, een keramisch werkblad en een koffiecorner. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken met laminaatvloer, is compact en beschikt over inbouwkasten en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de de garage / schuur en de achtertuin. Slaapkamer (b.g.): Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een laminaatvloer en is ook te gebruiken als praktisch thuiskantoor. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * schuifpui voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van dubbelglas * schuifpui voorzien van HR++ glas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grote leefkeuken * slaapkamer * bijzonder grote garage / schuur * grotendeels voorzien van vloerisolatie * aanbouw voorzien van muurisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de stijlvolle bordes trap komt u op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer en gestucte wanden, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van dakkapellen voor extra ruimte. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en gestuct plafond is modern en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een (handdoek)radiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * badkamer voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * bergruimte * grotendeels voorzien van plafondisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder doormiddel van een vlizotrap. Deze bergzolder biedt veel bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * bergruimte Tuin: Achter de woning is er een heerlijke leeftuin waar u van verschillende delen in de tuin kunt genieten. Direct achter de woning is de tuin sfeervol bestraat en voorzien van grind. Achterin de tuin bevindt zich een groot grasveld met volwassen beplanting. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven. Bijzonderheden tuin: * grote achtertuin * vrij achterom * veel privacy * berging Garage / schuur: De bijzonder grote garage / schuur heeft een zee aan opbergruimte. Naast het parkeren van één of meerdere auto’s kunt u alles bergen wat u maar wenst. In de garage zijn twee aparte ruimtes (één met laminaatvloer en één met vloerbedekking) gecreëerd die de mogelijkheid bieden tot een afgeschermde bergruimte of te gebruiken voor hobby-doeleinden. In de garage bevinden zich de meterkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een vaste trap naar een bergzolder. Bijzonderheden: * veel ruimte * voorzien van elektriciteit * meterkast met 12 groepen en 5 aardlekschakelaars * aansluiting wasmachine * aansluiting droger * oppervlakte garage / schuur: 125 m² Bijzonderheden: Deze bijzonder ruime woning met heerlijke leeftuin en grote garage / schuur ligt in het gezellige dorp Zaamslag. De voorzieningen zoals een basisschool, bakkers, slager, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij vanaf 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
582 m²
Inhoud
1178 m³
Overige inpandige ruimte
141 m²
Achtertuin oppervlakte
327 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.