Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Reuzenhoek 15

4543NB Zaamslag • Zeeland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reuzenhoek 15 Zaamslag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 woning met aanbouw en grote schuur, gelegen op een idyllische locatie met vrij uitzicht over het polderlandschap van Zaamslag. De woning is volledig ingericht en geschikt om direct een B&B te starten. Ideaal voor wie droomt van een eigen gastenverblijf aan huis! Indeling Begane grond Entree via de hal met eigentijdse tegelvloer, meterkast (10 groepen+AL en aparte groep voor schuur), trapopgang naar de eerste verdieping en u heeft toegang tot de gang, de woonkamer, de keuken en de aanbouw. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, rolluiken en sfeervolle houtkachel. De ruimte oogt opvallend licht, doordat er meerdere ramen zijn. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots, rolluiken, keuken in hoekopstelling, een eiland met onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur: * vaatwasser * koelkast 2x * afzuigkap * 6-pits gasfornuis met oven De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin en bieden een prachtig zicht over het achterliggende polderlandschap. De aanbouw is in 2020 ingericht als bijkeuken en 2e badkamer en hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is half betegeld en voorzien van een hangtoilet met fonteintje en een inloopdouche. Via de deur is de achtertuin bereikbaar. Ook de aanbouw is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de B&B. De slaapkamers zijn voorzien van houten vloerbedekking. Deze woning is ingericht om een B&B voor 2 personen te exploiteren. Via de voordeur en de gezamenlijke trap heeft u toegang tot het privégedeelte, met slaapkamer, zitkamer, badkamer en halletje. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en een hangtoilet. Zolder De bergzolder is zeer geschikt voor het opbergen van niet alledaagse spullen. De grote schuur is geheel gerenoveerd; er is een verdiepingsvloer gerealiseerd met vaste trap, het dak is vervangen, er is krachtstroom en waterleiding toegepast en het dak is geïsoleerd. Aan de schuur is over de gehele breedte van de schuur een overkapping geplaatst. Aan de achterzijde van de aanbouw is nog een stenen berging waar u uw tuingereedschap kunt opbergen. De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een oprijlaan van grind, diverse terrassen, borders met sierbeplanting, gazon, fruitbomen, een grote vijver, een wei voor het houden van bijvoorbeeld hobbykippen. Er is een waterbron geslagen, zodat u zelfvoorzienend bent voor de besproeiing van de tuin. Ligging Reuzenhoek is een buurtschap gelegen op fietsafstand of 5 autominuten van Terneuzen. Kortom; landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand te bereiken. Bijzonderheden: - woning met volledig ingerichte B&B - 10 zonnepanelen - woning grotendeels voorzien van rolluiken - grote schuur met verdieping - waterbron geslagen - weids uitzicht over polderlandschap! - energielabel B Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
1865 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4543

Google Maps

Kaart van Zaamslag

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zaamslag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaamslag. In 2025 waren er 2.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 267.137.

Inwoners

2.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 267.137

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.413

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

63

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaamslag
Jaar Inwoners
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaamslag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaamslag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Elektriciteit: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Elektriciteit: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.644

Bedrijvigheid in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 335

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaamslag
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaamslag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaamslag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer woningen in Zaamslag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.