Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Abbenbroekstraat 1

1507KD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Abbenbroekstraat 1 Zaandam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in het populaire Westerwatering Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met volop licht, een zonnige tuin en plek voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Abbenbroekstraat in Zaandam echt iets voor jou. Met een royale woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers en een eigen oprit voor twee auto’s, biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Bovendien ligt het op EIGEN GROND, iets wat uniek is in de gewilde wijk Westerwatering. Licht, ruimte en een unieke indeling De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval in de woning. De royale woonkamer is dankzij de grote ramen heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. De aparte eethoek, mogelijk gemaakt door de uitbouw, creëert een fijne scheiding tussen wonen en eten. Een indeling die je niet vaak ziet. Hier kun je met gemak een grote eettafel kwijt om samen te komen met familie en vrienden. De woning is keurig onderhouden, heeft een warme uitstraling en biedt dankzij de praktische indeling volop leefruimte. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De uitgebouwde eethoek vormt een gezellige plek om te tafelen of te borrelen. De keuken is functioneel ingericht en grenst aan de eetruimte, waardoor het geheel één fijne leefzone vormt. Verder vind je op de begane grond de hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de uitbouw beschikt één van de slaapkamers over een grote extra ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of royale inloopkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping telt nog twee goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine te vinden. Buitenleven De woning staat op een riant perceel van 228 m², waardoor je in de tuin alle kanten op kunt wat betreft indeling en benutting. Of je nu droomt van een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een moestuin, hier kun je het helemaal naar eigen wens vormgeven. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over twee grote, praktische schuren met elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Ligging & bereikbaarheid De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerwatering. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn binnen handbereik. Het centrum van Zaandam ligt op slechts vijf minuten fietsen, en met de trein ben je binnen een kwartier in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn ook steden als Haarlem en Alkmaar uitstekend bereikbaar. Kortom: deze royale hoekwoning aan de Abbenbroekstraat biedt alles wat een groter gezin zoekt: veel leefruimte, een zonnige tuin, een unieke indeling met aparte eethoek, vijf slaapkamers, een eigen oprit én ligging op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Abbenbroekstraat! Kenmerken in het kort - Woonoppervlakte: ca. 163 m² - Perceeloppervlakte: 228 m², gelegen op eigen grond - Aantal slaapkamers: 5 - Energielabel: B - Parkeren: eigen oprit met ruimte voor twee auto’s - Ligging: in de populaire wijk Westerwatering, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam - Bereikbaarheid: binnen 15 minuten in Amsterdam met trein of auto, en uitstekende aansluiting op de A7, A8 en A10 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.