Direct naar de inhoud
Logo van Demonie Makelaardij

Abeelstraat 7

1505TM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudorp

Fotogalerij

Abeelstraat 7 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om door een ringetje te halen: Abeelstraat 7 te Zaandam Deze volledig gemoderniseerde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en klaar voor nieuwe bewoners. Met een royale uitbouw, hedendaagse installaties, een zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel B biedt deze woning alles wat je zoekt. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met vernieuwde voordeur. De hal geeft toegang tot een moderne meterkast, een toilet met fontein en een trapkast voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren die leiden naar de zonnige achtertuin. De open keuken met kookeiland is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een sfeervolle erker. De keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande berging met elektra. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Last but not least: de tweede verdieping. De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt een grote slaapkamer (zeer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers) met twee nieuwe dakramen en een dakkapel (geplaatst in januari 2025). Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, mechanische ventilatie en een goed onderhouden cv-ketel (Atag, 2017). Wonen aan de Abeelstraat 7 in Zaandam betekent comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je basisscholen, supermarkten en het gezellige stadscentrum van Zaandam. Ook het Vijfhoekpark en diverse sportvoorzieningen liggen in de buurt. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de auto zit je zo op de A8/A10, en met de bus ben je snel in Amsterdam of bij station Zaandam. Vanaf het station bereik je Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal in slechts enkele minuten. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Deze woning is ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een comfortabel en energiezuinig huis. Ben je geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fontein, erker met open keuken v.v. inbouwapparatuur, trapkast, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren. Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer voorzijde, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelplaats voor cv, mechanische ventilatie, wasmachine en wasdroger. Grote slaapkamer met nieuwe dakramen en dakkapel. Eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939, 120 m² woonoppervlakte - Geheel gerenoveerde, gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning - Vier slaapkamers, eenvoudig een vijfde te realiseren - Open keuken met kookeiland en badkamer met o.a. bad en inloopdouche - Om de hoek van vele voorzieningen, NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam - Funderingsklasse I: redelijk/goed (2001), binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk. Recent zijn er nieuwe meetbouten geplaatst - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
399 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.