Direct naar de inhoud
Logo van FRIS Woningmakelaars Zaandam

Acaciastraat 42

1505TH Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Acaciastraat 42 Zaandam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning, waar stijlvol wonen en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Hoogtepunten Acaciastraat 42: - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing achterzijde woning; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Instap-klaar en goed onderhouden; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Wonen met sfeer Het huis combineert de charme van de jaren ’30 met modern comfort. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. In de onderhoudsvriendelijke tuin – gelegen op het noordoosten – geniet je heerlijk met vrienden en familie terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in de karakteristieke hal met toegang tot een authentiek toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker en openslaande, kunststof deuren naar tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur: een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap. Via de keuken is er ook een aparte (wederom kunststof) deur om de tuin in te gaan. De tuin is betegeld en er is een houten berging. Je kunt achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, ligbad met douche en wastafel. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met dakramen en de derde slaapkamer. De overloop is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine kan je hier vinden. Ligging Acaciastraat 42 ligt in een rustige woonstraat in Zaandam-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen: - Binnen 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal; - Schiphol bereik je in 20 minuten; - Ook Alkmaar en Hoorn zijn in een half uur te bereiken. Met de fiets ben je bovendien snel bij creatieve hotspots zoals het Hembrugterrein en NDSM. En dankzij de nabijheid van de A7, A8 en A10 is de woning ook met de auto zeer goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 89 m²; - Perceelgrootte 113 m² eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel C; - Funderingscategorie I (geen maatregelen nodig binnen 25 jaar na inspectie), meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit karaktervolle huis? Maak een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die Acaciastraat 42 te bieden heeft. ------------------------------------------------ Step inside this charming 1930s house, where stylish living and contemporary comfort come together effortlessly. Highlights of Acaciastraat 42: - Low-maintenance garden facing northeast; - Bright living room with French doors to the garden; - Plastic window frames with HR++ glazing at the rear of the house; - Equipped with 7 solar panels; - Ready to move in and well maintained; - Quiet location in a child-friendly neighbourhood, with shops, schools and public transport nearby. Living with atmosphere The house combines the charm of the 1930s with modern comfort. The living room feels spacious and light thanks to the bay window at the front and the double garden doors at the rear. In the low-maintenance garden – located on the northeast – you can enjoy time with friends and family while children can play safely outside. Layout Ground floor You are welcomed into the characteristic hall with access to an authentic toilet, the kitchen and the living room. The living room has a bay window and French doors to the garden. There is enough space for a cosy sitting area and dining area. The closed kitchen has a practical layout and is equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, oven, microwave and extractor hood. Through the kitchen, there is also a separate (again plastic) door to enter the garden. The garden is tiled and there is a wooden shed. You can access the back. First floor Here you will find two good-sized bedrooms and the bathroom with a second toilet, bath with shower and washbasin. The rooms are light and neatly finished. Second floor The fixed staircase leads to a surprisingly spacious attic with skylights and the third bedroom. The landing is ideal as an extra bedroom, study or hobby room. There is plenty of storage space behind the knee walls. The central heating system and connection for the washing machine can be found here. Location Acaciastraat 42 is located in a quiet residential street in Zaandam-Zuid. All daily amenities such as supermarkets, schools and restaurants are within walking distance. The railway station is a few minutes' cycle away and offers excellent connections: - Amsterdam Central Station is 12 minutes away; - Schiphol Airport can be reached in 20 minutes; - Alkmaar and Hoorn are also within half an hour's reach. By bicycle, you can also quickly reach creative hotspots such as the Hembrugterrein and NDSM. And thanks to its proximity to the A7, A8 and A10 motorways, the property is also easily accessible by car. Features - Living area approximately 89 m²; - Plot size 113 m² freehold, so no ground rent; - Energy label C; - Foundation category I (no measures required within 25 years after inspection), measurement report available; - Delivery in consultation. Curious about this characterful house? Make an appointment and experience for yourself the unique atmosphere and space that Acaciastraat 42 has to offer.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
316 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.