Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Archangelstraat 23

1506NP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

Archangelstraat 23 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN DE POPULAIRE HAVENBUURT MET NIEUWE FUNDERING! Welkom in de bruisende Havenbuurt van Zaandam – dé wijk die razendsnel wordt ontdekt door iedereen die dichtbij het centrum wil wonen, maar ook rust en ruimte waardeert. Hier woon je op steenworp afstand van zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, cultuur én prachtige wandelroutes: alles ligt om de hoek. De Havenbuurt is volop in ontwikkeling en maakt een indrukwekkende upgrade door. Karakteristieke woningen worden gemoderniseerd en voorzien van nieuwe funderingen, terwijl verouderde bebouwing plaatsmaakt voor stijlvolle nieuwbouw. Een wijk met charme, karakter én toekomst – en dat voel je! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: • 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig terug te brengen) • Een royale badkamer • Praktische bergvliering • L-vormige, lichte woonkamer • Knusse tuin met gezellige veranda – perfect voor lange zomeravonden Hier woon je comfortabel en zonder funderingszorgen, op een toplocatie vlak bij het centrum. Woningen in deze buurt zijn enorm gewild – wacht dus niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Havenbuurt. Tot snel! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1925, fundering herstel in 2013! Inhoud woning: Circa 295m³ Woonoppervlakte: Circa 75m² Oppervlakte grond: 73m², eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 28m² badkamer: Circa 6,7m² slaapkamer: Circa 9,3m², 16,1m² (voorheen 2 slaapkamers) overkapping: Circa 2,29meter x 3,76meter Tuinligging: Oosten, 5 meter breed en 5 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel glas 1e verdieping dien je te vervangen Dakisolatie: Nee Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: E label (betreft nog een oud label) Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed/redelijk (keraliet is verweerd, achterdeur is slecht, dakgoot voor deels vervangen) Keuken bouwjaar: Circa 2016 Apparatuur: Oven, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast Kleur: Olijfkleur Bijzondere erfdienstbaarheden: strookje grond aan de voorkant over de gehele breedte wordt gehuurd voor 50 cent per kalenderjaar Verwarming middels: Intergas combiketel bouwjaar: 2024 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 9303, groot 73ca eigen grond ENGLISH: ATMOSPHERIC LIVING IN THE POPULAR HAVENBUURT WITH A NEW FOUNDATION! Welcome to the vibrant Havenbuurt of Zaandam – the neighborhood that is rapidly being discovered by anyone who wants to live close to the city center while still enjoying peace and space. Here you live just a stone’s throw from both the center of Zaandam and Amsterdam, with all amenities within easy reach. Shops, restaurants, culture, and beautiful walking routes are all just around the corner. The Havenbuurt is developing rapidly and undergoing an impressive upgrade. Characteristic homes are being modernized and provided with new foundations, while outdated buildings are making way for stylish new construction. A neighborhood with charm, character, and a bright future – and you can feel it! This pleasant home offers everything you are looking for: • 2 spacious bedrooms (previously 3, easily converted back) • A generous bathroom • Practical storage attic • L-shaped, bright living room • Cozy garden with a charming veranda – perfect for long summer evenings Here you live comfortably and without foundation concerns, in a prime location close to the city center. Homes in this neighborhood are in high demand – so don’t wait too long. Schedule a viewing soon and experience the atmosphere of the Havenbuurt for yourself. See you soon! DETAILS Year of construction: Approx. 1925, foundation renewed in 2013 Volume of the house: Approx. 295 m³ Living area: Approx. 75 m² Plot size: 73 m², freehold land Living room / kitchen area: Approx. 28 m² Bathroom: Approx. 6.7 m² Bedrooms: Approx. 9.3 m² and 16.1 m² (formerly 2 bedrooms) Veranda / canopy: Approx. 2.29 m x 3.76 m Garden orientation: East, approx. 5 meters wide and 5 meters deep Window insulation: Yes, double glazing (first floor windows should be replaced) Roof insulation: No Wall insulation: No Floor insulation: Yes Energy label: Label E (this concerns an older label) Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good / reasonable (Keralit cladding is weathered, back door is in poor condition, front gutter partly replaced) Kitchen year: Approx. 2016 Appliances: Oven, extractor hood, gas hob, refrigerator Color: Olive green Special easements: A strip of land at the front across the full width is rented for €0.50 per calendar year. Heating: Intergas combination boiler, year 2024 Transfer: In consultation Cadastral information: Municipality of Zaandam, section K, number 9303, plot size 73 ca, freehold land. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
73 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergass (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.