Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Badhuisweg 134

1506PB Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.096

Fotogalerij

Badhuisweg 134 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS! MODERN HUIS MET KANGOEROEWONING MOGELIJK OP HET EILAND TE ZAANDAM * English below* Ben je opzoek naar een woning met Karakter, comfort op een A -LOCATIE? Verkoopmakelaar Bas presenteert: Badhuisweg 134, Zaandam Welkom bij Badhuisweg 134 – een heerlijk lichte en goed onderhouden woning met ca. 183m² woonoppervlak in de geliefde, rustige buurt Het Eiland in Zaandam. Deze instapklare woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Wat deze woning uniek maakt, is dat er dubbele bewoning mogelijk is. De eigenaar heeft de begane grond zo ingericht dat deze goed te gebruiken is als kangoeroewoning, logeervertrek of als thuiskantoor of praktijkruimte. Ruimte genoeg dus! Deze woning beschikt over 183m2 woonoppervlak. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde ervaar je een zee aan natuurlijk licht en een prettig gevoel van openheid. Indeling: Op de begane grond kom je binnen in de hal met doorloop naar de kangoeroewoning. Deze ruimte beschikt over een eigen keuken, badkamer, slaapkamer en separaat toilet. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of gewoon als extra slaapkamer met badkamer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Tevens is aan de voorzijde nog een inpandige garage gesitueerd met voldoende capaciteit voor meerdere fietsen of andere opslag. Via een trap kom je op de eerste verdieping. Je wordt hier verwelkomd in de ruime leefkeuken die voorzien is van alle gemakken en overspoeld wordt met natuurlijk daglicht. En niet te vergeten, de enorme raampartijen aan de voorzijde met een schitterend uitzicht over het water van De Zaan! Aangrenzend is een eveneens ruime woonkamer gelegen waar je alle rust ervaart, doordat je je boven het straatniveau bevindt. Ook hier kun je via de enorme ramen eindeloos uitkijken op de groenvoorziening, de haven en alle facetten die deze buurt te bieden heeft. Via een hardhouten trap loop je door naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en een apart toilet. De afwerking van deze verdieping is net zo keurig als de andere verdiepingen. Aan alles is gedacht. Wanneer je nog een verdieping hoger gaat kom je op de zolderverdieping. Laat je verrassen door de ruimte die deze L-vormige 4e slaapkamer biedt. Deze verdieping is slim ingedeeld met een aparte ruimte voor de CV en witgoed installaties. De kers op de taart van deze verdieping is het enorme dakterras van 7,5 bij 5,5 meter met het meest spectaculaire uitzicht over De Zaan, de haven en Het Eiland. Bijzonderheden: - Ruime woning van ca. 183m2 - Energielabel B - Dubbele bewoning mogelijk - 2 keukens - 2 badkamers - Zonnige achtertuin - Aan de achterzijde groenvoorziening met speelweide - Riant dakterras - Uitzicht op vaarwater - Gelegen aan rustige straat - Gratis parkeren voor de deur - Dicht bij winkels, scholen, station en uitvalswegen - Van huis naar Amsterdam Centraal Station in c.a. 20 minuten Kortom: zoek je een ruim familiehuis met heel veel mogelijkheden op een TOP-locatie aan De Zaan: Badhuisweg 134 biedt de perfecte balans tussen ruimte, rust en bereikbaarheid. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! English UNIQUE OPPORTUNITY! MODERN HOME WITH GRANNY FLAT POTENTIAL ON “HET EILAND” IN ZAANDAM Are you looking for a home with character, comfort, and a prime A-location? Selling agent Bas proudly presents: Badhuisweg 134, Zaandam Welcome to Badhuisweg 134 – a bright and beautifully maintained home offering approx. 183 m² of living space, located in the beloved and peaceful neighborhood Het Eiland in Zaandam. This move-in ready property has been meticulously cared for and offers a surprising amount of space, both inside and out. What truly sets this property apart is the option for dual occupancy. The current owner has cleverly configured the ground floor to serve as a granny flat, guest suite, home office, or practice space. There's plenty of room! The house offers approx. 183 m² of living space. Thanks to the large windows at both the front and back, you’ll enjoy an abundance of natural light and a wonderful sense of openness throughout. Layout: On the ground floor, you enter through the hallway, which leads into the granny flat. This self-contained area features its own kitchen, bathroom, bedroom, and separate toilet. The space is highly versatile—ideal as an office, practice room, guest accommodation, or simply as an additional bedroom with private bathroom. French doors open out to the sunny garden. At the front of the house, you'll also find an indoor garage with ample space for multiple bicycles or storage. A staircase leads to the first floor, where you're welcomed into the spacious, light-filled kitchen, fully equipped and flooded with natural daylight. One of the highlights of this floor is the stunning panoramic view over the De Zaan river, thanks to the large windows at the front of the house. Adjoining the kitchen is a generously sized living room, providing a quiet retreat above street level. Through the large windows, you can endlessly gaze out over the greenery, harbor, and all the charming features this neighborhood has to offer. A beautiful wooden staircase leads to the second floor, where you'll find two spacious bedrooms, a well-appointed bathroom with a shower, bathtub, and sink, as well as a separate toilet. The high-quality finishes on this level are consistent with the rest of the home—everything has been thoughtfully considered. Continue up one more level to reach the attic floor, where you'll be pleasantly surprised by the space in the L-shaped fourth bedroom. This floor also includes a smartly separated area for the central heating system and laundry appliances. The true highlight here is the generous rooftop terrace (7.5 by 5.5 meters), offering spectacular panoramic views over De Zaan, the harbor, and Het Eiland. Details: - Spacious home with approx. 183 m² of living space - Energy label B - Suitable for dual occupancy (granny flat potential) - 2 kitchens - 2 bathrooms - Sunny backyard - Green space and playground at the rear - Expansive rooftop terrace - Waterway views - Quiet residential street - Free parking at the doorstep - Close to shops, schools, train station, and main roads - Approx. 20 minutes to Amsterdam Central Station In short: If you're looking for a spacious family home with a multitude of possibilities in a prime location along the Zaan River, Badhuisweg 134 offers the perfect balance of space, peace, and connectivity. Curious? Schedule a viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.