Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Bennebroekstraat 87

1507LE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.318

Fotogalerij

Bennebroekstraat 87 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(English text below) Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in Zaandam Welkom aan de Bennebroekstraat 87 in Zaandam. Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een rustige en centrale locatie. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder (mogelijkheid tot vierde slaapkamer), is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Rustige ligging met alles dichtbij De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en speelplekken in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en station Zaandam is de bereikbaarheid uitstekend. Comfort en duurzaamheid perfect gecombineerd De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de meterkast vernieuwd (2013), zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2023) en beschikt de woning over een energiezuinig energielabel A. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en lage energielasten. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief hal en toilet, wat bijdraagt aan een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en lichte uitstraling op. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. In het verleden is de achterpui op de begane grond vervangen, waardoor de woonkamer nu beschikt over een vrijwel volledig glazen achtergevel met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en een extra ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is ruim en veelzijdig, voorzien van twee nieuwe dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gericht op het zuiden, voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging, waarvan het dak recent is vernieuwd. Een fijne plek om te ontspannen of praktisch te gebruiken voor opslag en fietsen. Parkeren Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceeloppervlakte 116 m² - Bouwjaar 1987 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2023, eigendom) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 2 nieuwe hardhouten dakramen - Elektrische rolluiken rondom - Vloerverwarming gehele begane grond (incl. hal en toilet) - Meterkast vernieuwd (2013) - 3 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) - Berging met vernieuwd dak - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2037 Kortom: een complete, energiezuinige en instapklare woning op een fijne locatie in Zaandam. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze woning! ----- Move-in ready, energy-efficient and surprisingly spacious living in Zaandam Welcome to Bennebroekstraat 87 in Zaandam. This well-maintained family home combines comfort, sustainability and space in a quiet yet central location. With a living area of approximately 110 m², three full-sized bedrooms and a spacious attic (with the possibility of creating a fourth bedroom), this is an ideal home for families and buyers looking to move in without the need for renovations. Quiet location with everything nearby The property is situated in a child-friendly and peaceful residential area, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools and sports facilities are all close by. In addition, there are several green areas and playgrounds in the neighborhood. Thanks to its convenient location near major roads, public transport and Zaandam train station, accessibility is excellent. Comfort and sustainability perfectly combined Over the years, the house has been modernized and made more sustainable in several aspects. The electrical system was renewed in 2013, 10 solar panels were installed in 2023, and the property benefits from an energy-efficient energy label A. The entire house features plastic window frames with HR++ double glazing and electric shutters, ensuring optimal comfort and low energy costs. The entire ground floor, including the hallway and toilet, is equipped with underfloor heating, providing a pleasant and even distribution of warmth. Layout Upon entering, the well-kept finish and bright atmosphere immediately stand out. The living room is spacious and well laid out, and flows seamlessly into the modern open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and a Quooker. The rear facade on the ground floor was replaced in the past, resulting in a nearly full-width glass rear wall with abundant natural light and double French doors opening onto the garden. This creates a strong indoor-outdoor connection and enhances the sense of space. On the first floor, there are three well-proportioned bedrooms and a neat bathroom fitted with a bathtub, shower, toilet and washbasin. The attic floor is spacious and versatile, featuring two new roof windows and offering plenty of possibilities for creating a fourth bedroom, home office or hobby room. Outdoor space The property features both a front and a well-maintained rear garden. The backyard is south-facing, includes rear access and a detached stone storage unit, the roof of which was recently renewed. A great place to relax or to use practically for storage and bicycles. Parking Parking is easy in the immediate vicinity. Key features: - Living area approx. 110 m² - Plot size 116 m² - Built in 1987 - Energy label A - 10 solar panels (2023, owned) - uPVC window frames with HR++ glazing - Electric shutters throughout - Underfloor heating on the entire ground floor (including hallway and toilet) - Electrical installation renewed (2013) - 3 bedrooms + spacious attic (potential 4th bedroom) - 2 new roof windows - Storage shed with renewed roof - Located in a quiet, family-friendly neighbourhood - Leasehold paid off until 01-01-2037 In short: a complete, energy-efficient, and move-in-ready home in a great location in Zaandam. Schedule a viewing soon and experience the comfort and space of this property for yourself!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.